Haus – Dobel, Landkreis Calw
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 470 m²

Dobel, Landkreis Calw

5 Schlafzimmer

500.200 €

4.002 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor: Du betrittst ein Zuhause, das nicht von der Stange ist, sondern nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wurde. Genau das ist das Konzept des Living Haus in Dobel. Dieses Einfamilienhaus wird nach deinen Anforderungen projektiert - es ist dein Traumhaus im wahrsten Sinne des Wortes. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach, das in einer Neigung von 38 Grad die perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität bietet. Die großzügigen Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumtiefe, während die bodentiefen Fenster maximales Licht und eine herrliche Verbindung zur Umgebung garantieren. Mit sechs Zimmern und 125 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 470 Quadratmeter großen Grundstück hast du hier die perfekte Grundlage für dein neues Leben. Bei Living Haus geht es nicht nur um das Haus selbst, sondern um ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dich von der ersten Idee bis zum Einzug begleitet. Die Traumküche von Living Haus ist dabei ein Highlight: Sie wird präzise auf deinen individuellen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und elegantem Design. Alles passt perfekt zusammen, und zum Einzugstermin wird deine neue Küche geliefert - bereit zum Kochen und Genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit, einer innovativen App, behältst du dein gesamtes Bauprojekt im Blick. Von der Zeitplanung über die Dokumentenverwaltung bis zur direkten Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles ist digital organisiert und jederzeit zugänglich. So kannst du entspannt bauen, ohne dich von Papierkram überfordert zu fühlen. I-KON - Intelligentes Bauen ist das Herzstück der Nachhaltigkeit und Modernität deines zukünftigen Zuhauses. Diese innovative Lösung verbindet umweltfreundliches Bauen mit intelligenter Technologie und passt sich perfekt an deine individuellen Bedürfnisse an. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energiemenge eines Standard-Neubaus benötigt. Möglich wird das durch innovative Dämmtechnologie, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. So sparst du nicht nur Energiekosten, sondern lebst auch umweltbewusst. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Sicherheit: Bis zu 250.000 Euro sind zu einem Zinssatz verfügbar, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Du profitierst zudem von staatlichen Förderprogrammen für klimafreundliche Neubauten und erhältst Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Zuhause-Paket rundet dein Angebot ab: Eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvoller Sanitärausstattung kommt fix und fertig mit deinem Haus. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt, sodass du dich ganz auf das Einleben konzentrieren kannst. Hinzu kommt eine individuell geplante Küche ohne unverbindliche Gutscheine - einfach maßgeschneidert für dich. Beim DIY-Ausbau-Coaching werden dir Profis an drei Tagen à acht Stunden zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Mit praxisnahen Tipps und echter Profi-Unterstützung wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause und sparst dabei auch noch Kosten. Sicherheit ist dir wichtig? Living Haus hat dich mit der Safety-First-Garantie abgesichert: Ab deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Hauspreis während dieser Zeit stabil bleibt. Sinkt der Baupreisindex, wird auch dein Preis reduziert - du profitierst von sinkenden Kosten. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) erhältst du sogar 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Living Haus bietet dir komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für ideale Gründung und zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist selbstverständlich organisiert. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess besonders effizient - ob Bodenplatte oder Keller, alles läuft aus einer Hand. Dein projektiertes Living Haus in Dobel ist also nicht einfach nur ein Haus. Es ist ein maßgeschneidertes Zuhause, das deine Wünsche und Vorstellungen umsetzt und dich dabei mit modernstem Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit versorgt. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte und umfassende Ausstattung, die dich vom ersten Tag an begeistern wird. Mit der individuell geplanten Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit einer hochwertigen Grundausstattung, die sämtliche Innenausbaumaterialien umfasst. Du erhältst moderne Böden für das gesamte Erdgeschoss, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennung. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Die I-KON-Lösung bringt intelligente Technik in dein Zuhause: Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine innovative App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Einsicht in alle Bauunterlagen bietet, die Terminplanung übersichtlich darstellt und dir eine Inspirationspinnwand für deine Gestaltungsideen zur Verfügung stellt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du großzügige 30 Jahre Garantie, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB haben. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, alle Entscheidungen zu treffen. Komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für die ideale Gründung und Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir drei Tage à acht Stunden professionelle Anleitung, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und echter Profi-Unterstützung. Das ist dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung Dobel ist ein wundervoller Ort, um dein neues Zuhause zu gründen. Die malerische Schwarzwaldgemeinde bietet dir eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen. Für deine Familie sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die lokalen Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine solide Grundlage für die Erziehung deiner Kinder. Du kannst dich darauf verlassen, dass deine Kleinen kurze Wege haben und schnell in Kindergarten oder Schule sind. Die Versorgung mit alltäglichen Dingen ist hervorragend gelöst. Supermärkte und Einzelhandelgeschäfte findest du in fußläufiger Entfernung oder mit dem Auto schnell erreichbar. Egal ob Lebensmittel, Drogerie oder sonstige Besorgungen - alles ist gut organisiert und zugänglich. Auch für deine Gesundheit ist gesorgt: Ärzte und medizinische Fachpraxen sind in der Umgebung von Dobel vorhanden und gut zu erreichen. Du kannst beruhigt sein, dass professionelle medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe verfügbar ist. Für deine Freizeit bietet Dobel und die Umgebung wunderbare Möglichkeiten. Der Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Ob du gerne in der Natur unterwegs bist, wanderst oder mit dem Fahrrad die malerische Landschaft erkundest - hier findest du unzählige Möglichkeiten. Die Wälder, Wiesen und Seen der Region sind ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für Familien gibt es zahlreiche Freizeitangebote in der näheren Umgebung. Parks, Spielplätze und Freizeitzentren machen das Leben mit Kindern abwechslungsreich und unterhaltsam. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das Gemeindeleben regelmäßig. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Du hast gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Bahnen, die dich schnell in größere Städte bringen. Pendler profitieren von zuverlässigen Verbindungen zu Arbeitsplätzen in der Region. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, sodass du flexibel mobil bist und schnell überregionale Ziele erreichen kannst. Dobel ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem du durchatmest, dich erholen und gleichzeitig alles Wichtige schnell erreichen kannst. Die perfekte Balance zwischen Natur, Infrastruktur und Lebensqualität macht Dobel zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-581

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