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Haus, 185 m²
Gaaden
19 452 500 Kč
105 144 Kč/m²
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Haus zum Kauf
Katastralgemeinde Gaaden, Gaaden
20 054 900 Kč
Listed 4 days ago · 30 Jun 2026
Haus
Kategorie
B
Energie
Über dieses Inserat
Moderne Doppelhaushälfte in Gaaden – Nachhaltiges Smart Home mit hochwertiger Ausstattung
Die Doppelhaushälfte TWH 110 C in Gaaden vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und intelligente Smart-Home-Technologie zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Design perfekt kombiniert.
Diese Immobilie wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und moderne Technik entwickelt. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein umfassendes Smart-Home-System machen dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition.
Durchdachter Grundriss mit 128 m² Wohnfläche
Die Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
ErdgeschossGroßzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²)EingangsbereichGäste-WCHauswirtschaftsraumDirekter Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschossSchlafzimmer mit SchrankraumZwei weitere Zimmer (Kinderzimmer / Büro)Großzügiges MasterbadZusätzliches BadezimmerGangbereich
Die offene Gestaltung sorgt für ein helles, modernes Wohngefühl und viel Flexibilität für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien
Die Bauweise der Doppelhaushälfte basiert auf einer hochwertigen Holzbaukonstruktion mit nachhaltigen Materialien:
HolzfaserdämmungSchafwolldämmungLehm- bzw. KalkputzDiffusionsoffene WandaufbautenOptimale Wärmedämmung (U-Wert ca. 0,18 W/m²K)
Diese Materialien sorgen für:
Gesundes RaumklimaHohe EnergieeffizienzNachhaltige BauweiseAngenehmes Wohngefühl
Zusätzlich sind alle verwendeten Materialien mit FSC- und PEFC-Zertifizierungen ausgestattet und stammen aus nachhaltiger Forstwirtschaft.
Hochwertige Ausstattung im Innenbereich
Im gesamten Haus wird auf hochwertige Materialien und modernes Design gesetzt:
BödenHochwertiges Langdielenparkett in WohnräumenGroßformatige Fliesen (120 x 120 cm) in Bad und NebenräumenAuswahl zwischen hellen, mittleren oder dunklen ParkettvariantenInnentürenPremium-MDF TischlertürenModernes minimalistisches DesignUnsichtbare TürbänderSeidenmatte Oberfläche
Diese Kombination sorgt für ein modernes und hochwertiges Wohnambiente.
Exklusive Badezimmerausstattung
Die Badezimmer überzeugen durch hochwertige Markenprodukte:
MasterbadFreistehende BadewanneBodengleiche Dusche mit GlasabtrennungDoppelwaschtisch mit SpiegelschrankDornbracht ArmaturenDesign BadheizkörperWandhängendes WC (Grohe)Kinder- / GästebadDusche mit GlasabtrennungDoppelwaschtischHochwertige ArmaturenWandhängendes WCGäste-WC im ErdgeschossWC und BidetDesign-WaschtischHochwertige AusstattungSmart Home – Komfort auf höchstem Niveau
Das Haus ist vollständig mit Smart-Home-Technologie ausgestattet:
Automatische LichtsteuerungIntelligente Heiz- und KühlregelungBeschattungssteuerungApp-Steuerung von unterwegsSicherheitsüberwachungWetterstationBewegungs- und LichtsensorenWasserleck-SensorenMultiroom Audio (Einbaulautsprecher)
Die Steuerung erfolgt komfortabel über:
Smartphone AppTouch-TasterAutomatische Szenarien
Das Ergebnis: Maximaler Komfort bei höchster Energieeffizienz.
Moderne Haustechnik & Energieeffizienz
Das Haus verfügt über modernste Technik:
Luft-WärmepumpePhotovoltaikanlage (ca. 11 kWp)BatteriespeicherWarmwasserspeicherDeckenheizung und DeckenkühlungFußbodenaufbau mit Trittschalldämmung
Diese Ausstattung sorgt für:
Niedrige EnergiekostenNachhaltige EnergieversorgungAngenehmes Raumklima das ganze JahrHochwertige Außenausstattung
Auch im Außenbereich überzeugt die Doppelhaushälfte:
Holz-Alu Fenster (dreifachverglast)Hebeschiebetür zur TerrasseSicherheits-EingangstürSmart-Home ZutrittskontrolleVideo-IntercomAußenbeleuchtungWallbox für ElektroautoKamerasystemWetterstation
Die Kombination aus Design und Technik sorgt für Sicherheit und Komfort.
Ihr modernes Zuhause in Gaaden
Die Doppelhaushälfte TWH 110 C in Gaaden bietet:
✔ Nachhaltige Bauweise
✔ Smart Home Technologie
✔ Hochwertige Ausstattung
✔ Energieeffiziente Technik
✔ Modernes Design
✔ Ruhige Wohnlage
Dieses Haus ist ideal für:
FamilienPaareHome-Office NutzerNachhaltigkeitsbewusste KäuferFazit
Mit der Doppelhaushälfte TWH 110 C in Gaaden erhalten Sie ein modernes Smart-Home mit nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und innovativer Technik. Die Kombination aus Design, Komfort und Energieeffizienz macht diese Immobilie zu einem zukunftssicheren Zuhause.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.216 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
160.000 €639.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung964.844 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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