# H44E10: 2-Zi.Whg. 2 Min. Fußweg v. Limbecker Pl. / gegenüber Univ

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 499 EUR
- **Location:** Stadtkern, Essen-Stadtmitte, Essen-Stadtmitte, DE
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T07:13:57.637Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:46:54.373Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

* TOP LAGE !
- von der Haustüre aus in 2 Min. Fußweg an der Uni Essen
- von der Haustüre aus in 2 Min. Fußweg am Limbecker Platz
- in der Nähe des Einkaufszentrums "LIMBECKER PLATZ"
* trotz Stadtkern - immer eine Parkmöglichkeit
* sehr gute Nahverkehrsverbindungen
* Kaution zahlbar in Raten
* helle Wohnräume mit zahlreichen neuen Fenstern, die allerdings in den nächsten Monaten gegen neue ISO-Fenster ausgetauscht werden
* auch 2er-WG geeignet
* Studenten sind ebenfalls Willkommen
* Wohnräume mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet
* hell gefliestes Bad mit Dusche (komplett gefliest)
* Diele inkl. Kochnische
* Videosprechanlage mit WLAN- und App-Funktion für ein mobiles Gerät (Smartphone, Tablet, etc.) vorhanden
* derzeit wird das Treppenhaus umfangreich und vollständig saniert. Die Wohnungstüren und die Haustüren, sowie die Treppenhausverglasung werden ebenfalls erneuert. Wir bitte den Renovierungszustand des Treppenhauses bereits jetzt zu entschuldigen!
*Das Gebäude in der sich die Whg. befindet liegt nahe an einem Erholungspark, dass Sie zum Joggen, Rad Fahren oder Spaziergängen einlädt.
* In den Nebenkosten ist auch Treppenhausreinigung und Mülltonnenservice enthalten!
* bitte geben Sie bei den Anfragen stets Ihre Telefonnummer an,
* es besteht kein Interesse an kurzfristigen Mietverhältnissen!
* aufgrund der Vielzahl von Inseraten geben wir in unseren Anzeigen unsere Telefonnummer mit Absicht nicht an. Unsere Abarbeitung von Anfragen erfolgt ausschließlich durch schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Inserat. Wir bitten das nicht böse zu nehmen, allerdings wären wir ohne dieser standarisierten Arbeitsausrichtung auf E-Mails, sonst nicht in der Lage alle Anfragen zu bedienen. Wir bitten daher von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen, danke!
* Sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bringen Sie bitte unbedingt eine Person mit, die Deutsch spricht und Sie während der Besichtigung persönlich begleiten kann. Ich bitte ausdrücklich darum, auf Versuche zu verzichten, Gespräche über Übersetzungs-Apps, Lautsprecherfunktionen oder Telefonate mit Dritten zu führen. Solche Kommunikationsversuche sind für den Ablauf der Besichtigung sehr störend und werden nicht akzeptiert.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b4e1982c-12ec-49b7-ad73-4fa031b70281
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