Haus zum Kauf, 79 m², Grundstück 225 m²

Nordstemmen

219.000 €

2.772 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet ein gemütliches Zuhause mit Garten, Terrasse und Kamin — ideal für kleine Familien, Paare, Singles oder Tierbesitzer. Das Haus wurde 2016 umfassend renoviert; Fenster und Türen wurden erneuert, sowie Elektrik und die Heizung. Das Badezimmer wurde ca. 2013 modernisiert. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Der nach Osten ausgerichtete Garten mit großem Sonnensegel lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen schönen Rückzugsort für Alltag, Familie und Freunde. Garage und Stellplatz runden das Angebot ab. Ein gepflegtes Haus mit viel Charme. Ruhig und naturnah gelegen, aber dennoch schnell in der Stadt. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: EG: geflieste Küche mit Einbauküche (Neupreis: ca. 6600EUR) und Terrassentür, großes Wohn-/Esszimmer (Laminat) mit Kamin , Flur, Gäste-WC OG: 3 Schlafzimmer (Laminat), Flur, Badezimmer KG: 2 Kellerräume mit Ausgang in den Garten, 1 Heizungsraum/ Waschkeller, Garage mit elektrischem Tor Im Garten gibt es eine geschützte Terrasse mit Sonnensegel, eine Grünfläche und einen Geräteschuppen mit Holzlagerplatz. Auf dem Schuppen befinden sich 3 Module eines Balkonkraftwerks. Weiterhin besteht ein direkter Zugang zum Garten. Die Elektrik im gesamten Haus wurde 2016 erneuert. Im Rahmen des Heizungsumbaus wurden auch alle Heizkörper, sowie die Verrohrung ausgetauscht. Die Fenster im gesamten Haus sowohl auch die Haustür und die Kellertür in den Garten wurden 2016 ausgetauscht. Rollläden im EG und OG sind vorhanden, Der Dachboden wurde vor 3 Jahren gedämmt. Er ist ausbaufähig und bietet sich als weiteres schönes Zimmer an. Glasfaser ist vorhanden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 225 m² # Lagebeschreibung Heyersum ist eine Ortschaft der Gemeinde Nordstemmen im Landkreis Hildesheim und liegt direkt an der B1; südlich erhebt sich der Hildesheimer Wald. Heyersum verfügt unter anderem über eine Kindertagesstätte, eine Ortsfeuerwehr sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage und ist besonders attraktiv für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Nordstemmen (ca. 2km) selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Restaurants, einem Wochenmarkt sowie Zuganbindungen in Richtung Hildesheim (15Minuten) und Hannover (20 Minuten). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 211 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 487620Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche79 m²

Grundstücksgröße225 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1959

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

219.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

900 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 43.800 €

43.800 €175.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung269.941 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026