Haus – Duisburg-Süd
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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 590 m²

Duisburg-Süd

3 Schlafzimmer

834.965 €

7.389 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und modernes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet. Dieser stilvolle Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt - komfortabel, durchdacht und vollständig auf einer Ebene. Besonders für Paare, kleine Familien oder Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten, entsteht hier ein Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenbereich und Garten. Ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Durch die individuelle Planung kann das Haus flexibel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute passt, sondern auch langfristig Lebensqualität und Wohnkomfort bietet. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung / Highlights Komfortables Wohnen auf einer Ebene Durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen und angenehmem Wohngefühl Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt des Hauses Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohnbereich Große Fensterflächen für helle und freundliche Räume Direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten Ruhiges Elternschlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC Angenehme Kombination aus Offenheit, Komfort und Privatsphäre Zeitlose Architektur mit moderner Wohnatmosphäre Individuelle Anpassungsmöglichkeiten passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die langfristig komfortabel wohnen möchten - Grundstücksfläche: ca. 590 m² # Lagebeschreibung Duisburg verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ob Supermärkte, kleine Fachgeschäfte oder größere Einkaufszentren - alles Wichtige ist schnell erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Parks, Grünflächen, Sportvereine und verschiedene Freizeitangebote schaffen eine angenehme Kombination aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil. Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A42 und A40 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen, Düsseldorf oder Dinslaken schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnlage und hervorragender Erreichbarkeit macht Duisburg zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1392-07092026

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