# Gemütliche Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse in Essen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 460 EUR
- **Location:** Überruhr-Hinsel, Überruhr-Hinsel, Überruhr-Hinsel, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-21T10:36:56.152Z
- **Last updated:** 2026-09-02T17:24:53.122Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ANFRAGESTOPP!

Ich biete eine ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit
abgetrennten Schlafbereich und eigener Terrasse in Essen an.

Die Wohnung ist kompakt geschnitten und bietet alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht. Die Terrasse ist ein schönes Extra und schafft gerade bei einer Wohnung dieser Größe zusätzlichen Raum zum Durchatmen, Frühstücken oder Feierabend genießen.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine gut angebundene Wohnung suchen.

Die Lage

Die Bushaltestelle Langenberger Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Essener Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Auch für Studierende ist die Lage interessant: Die Universität Duisburg-Essen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an das Straßennetz sind auch die umliegenden Stadtteile und das weitere Ruhrgebiet bequem erreichbar.

Das Wichtigste auf einen Blick

* ca. 40 m² Wohnfläche
* 1 Zimmer
* Erdgeschoss
* eigene Terrasse
* Nachtspeicher
* Stromkosten inkl. Heizstrom separat (Mietersache / Abschluss mit Anbieter)
* gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung
* ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige
* Adresse: Am Gemeindebuch, Essen
* Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision

Ich freue mich über Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung.

## Source and attribution

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