Haus – Stockelsdorf, Ostholstein
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Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 318 m²

Stockelsdorf, Ostholstein

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

389.000 €

3.460 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Haus hat eine besondere Atmosphäre. Über drei Stufen gelangen Sie zur Haustür und betreten einen hellen, freundlich gefliesten Flur, der Sie und Ihre Gäste willkommen heißt. Hier beginnt das Gefühl von Zuhause. Gleich linker Hand liegt das stilvoll renovierte Gäste-WC, daneben eine praktische Garderobe für Jacken und Schuhe. Rechts öffnet sich die Küche – ein Ort, an dem morgens der erste Kaffee duftet und abends gemeinsam gekocht und gelacht wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Am Ende des Flurs führt eine charmante Holztreppe ins Obergeschoss, während sich daneben der geflieste Zugang zum Keller befindet. Rechts betreten Sie das Esszimmer, das nahtlos in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus treten Sie hinaus auf die großzügige Terrasse – der perfekte Ort für lange Sommerabende, entspannte Wochenenden oder gesellige Grillrunden mit Freunden. Eine Markise spendet angenehmen Schatten, während der Blick in den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten schweift. Der Garten selbst ist liebevoll und modern angelegt: gepflegte Rasenflächen, harmonisch platzierte Sträucher und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine praktische Außenabstellkammer bietet Stauraum für Gartengeräte und Sommermöbel. Zusätzlich gibt es an der Vorderseite des Hauses einen separaten Zugang über eine Holztür, durch den Sie direkt vom Straßenbereich ins Haus und zum Esszimmer gelangen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ruhige Rückzugsorte für die Familie: zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das größere Kinderzimmer bietet dabei die gleiche großzügige Größe wie das Elternschlafzimmer – perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles, renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, das mit seinen zeitlosen Fliesen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hell, offen und gemütlich zugleich, bietet es viele Möglichkeiten: als großzügiges Elternschlafzimmer, als drittes Kinderzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer für das Homeoffice. Hier oben entstehen ganz leicht neue Ideen, Träume und Lieblingsplätze. Auch der Keller überzeugt mit viel Platz und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Boden ist gefliest. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss ist ebenso groß wie das angrenzende Zimmer mit Auslegeware – ideal als Bügel-, Näh- oder Hobbyraum. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer. Der größte Kellerraum bietet reichlich Stauraum oder kann als Werkstatt für handwerkliche Projekte und Hobbys genutzt werden. Dieses Haus bietet Raum für das Familienleben, für Ruhe und Rückzug, für gemeinsame Momente und neue Erinnerungen. Ein Ort, an dem man ankommt – und bleiben möchte. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten und ansprechenden Ausstattung. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz und verfügt über einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. * Schön angelegter und gepflegter Garten * Gepflegtes Grundstück * Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Praktischer Carport * Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,99% (gesamt 5,98%) vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt und ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. - Grundstücksfläche: ca. 318 m² - Kellerfläche: ca. 56,45 m² # Lagebeschreibung Die Straße befindet sich in einer etablierten Wohnlage der Gemeinde Stockelsdorf, unmittelbar westlich von Lübeck. Das Wohngebiet ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an Lübeck und die umliegenden Gemeinden. Die Lage profitiert besonders von der Nähe zu Lübeck, während gleichzeitig die ruhigere Wohnatmosphäre von Stockelsdorf erhalten bleibt. Das Umfeld eignet sich daher insbesondere für Familien, Paare und Personen, die eine Kombination aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen suchen. Kurz gesagt: Ruhige und gewachsene Wohnlage in Stockelsdorf mit guter Erreichbarkeit von Lübeck und einer insgesamt angenehmen Wohnqualität. # Sonstiges Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie – von der ersten Wertermittlung über die Erstellung eines hochwertigen Exposés bis hin zur erfolgreichen Vermittlung an den passenden Käufer. Als erfahrene Immobilienpartner begleiten wir Sie persönlich und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Dabei setzen wir auf eine individuelle Beratung, eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie und eine professionelle Betreuung von der ersten Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis und unserem umfassenden Service rund um Verkauf, Bewertung und Vermittlung von Immobilien. **Die Fachmakler** Telefon: 0451 88333766 E-Mail: Web: http://www.diefachmakler.de **Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.** # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 126,13 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.08.2026 - Gültig bis: 26.08.2036 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 137 (1/53)

Was inbegriffen ist

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