Haus – Oldenburg, Kreyenbrück
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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 627 m²

Oldenburg, Kreyenbrück

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

420.000 €

3.231 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage sowie einem großzügigen Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück. Die Wohnebene im Erdgeschoss unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie einen Windfang. Der höher gelegene Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das solide Wohnhaus verfügt über eine Klinkerfassade, eine im Jahr 2025 erneuerte Gaszentralheizung sowie ein ebenfalls erneuertes Flachdach. Der gepflegte Gartenbereich mit Terrasse und Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. # Ausstattung ❖ zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt); Steinwolle zwischen den Wänden als Dämmung ❖ Dachkonstruktion als Flachdach (erneuert in 2025); Schornstein verkleidet (2026) ❖ Gesimse aus Holzelementen (braun) ❖ Fußbodenaufbau und Zwischendecke (KG/EG) aus Beton ❖ zweifachverglaste Holzfenster (Bj.: 1980, braun), Fensterlaibungen und Fensterbank gemauert ❖ installierte Außenrollläden (weiß), manuell bedienbar ❖ Gaszentralheizungsanlage Firma Wolf (Bj.: 2025) im Keller installiert; Beheizung mittels Flach- und Rippenheizkörper ❖ Hauseingangstür aus Aluminium (braun) mit Glasausschnitten (Strukturglas) ❖ Hauseingangsbereich überdacht ❖ Innenfensterbänke aus Kunststein ❖ Decken überwiegend mit Holzvertäfelung versehen (braun) ❖ Eingangsbereich mit Garderobe; Boden gefliest (braun) ❖ Wohnzimmer mit Kachelofen (Befeuerung über HWR) und Zugang zur Terrasse; Teppichboden verlegt (blau); Decken mit offenen Zierholzbalken ❖ Schlafzimmer und Flur mit Teppichboden (rot) und Büro mit Teppichboden (blau) ❖ Badezimmer ausgestattet mit Stand-WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken (Sanitärobjekte curry / weiß); Wände ¾ hoch gefliest (beige-braun); Boden gefliest (beige-braun) ❖ Gäste-WC ausgestattet mit Stand-WC und Waschbecken (Sanitärobjekte weiß); Wände ½ hoch gefliest (beige-weiß); Boden gefliest (braun) ❖ Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine und Spüle; diverse Ober- und Unterschränke vorhanden; Fronten und Arbeitsplatte aus Holz (braun), Fliesenspiegel (beige-braun); Fußboden gefliest (beige-braun) ❖ HWR ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und Spüle; Befeuerung des Kachelofens; Zugang nach außen sowie in das Kellergeschoss; Boden gefliest (beige braun) ❖ Treppe in das Kellergeschoss (Beton) mit linksseitigem Handlauf ❖ Kellerflur mit Teppichboden (blau); Werkstattboden aus PVC; Hobbyraumboden aktuell Beton ohne Belag ❖ Terrasse gepflastert (rot), teilweise überdacht, mit Markise versehen ❖ Nebengebäude aus Holz als Geräteraum; Dachkonstruktion als Flachdach ❖ Fertiggarage mit Stahlschwingtor (manuell bedienbar) versehen; Fassade verputzt (weiß) ❖ gepflegter Gartenbereich mit Rasenflächen, Beeten, Sträuchern und Bäumen; Grundstück mit Hecken umzäunt; Auffahrt und Wegeflächen gepflastert (rot) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: bezugsfrei - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 209 m² - Grundstücksfläche: ca. 627 m² - Nutzfläche: ca. 79 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm begrünten Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück. Die gewachsene Umgebung mit viel Grün und schönen Spaziermöglichkeiten schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in 6,9 km. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 109.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 270973

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

420.000 €