Haus zum Kauf, 270 m²

Pura

1.094.618 €

4.054 €/m²

Inseriert 11. Dez. 2025

Über dieses Inserat

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001076-134 e su www.newhome.ch *** Ci sono case progettate per una sola esigenza. E poi ci sono proprietà che sanno evolversi insieme a chi le abita. Questa villa di circa 260 m² di superficie abitabile rappresenta una soluzione sempre più rara nel Malcantone: una casa capace di adattarsi alle diverse fasi della vita, senza obbligare a scegliere oggi ciò che potrebbe cambiare domani. Oggi la proprietà è organizzata in due appartamenti indipendenti, una configurazione che offre grande flessibilità. Domani potrà continuare a garantire un reddito locativo, accogliere due generazioni della stessa famiglia, ospitare uno studio professionale oppure tornare a essere una villa unifamiliare grazie alla scala interna già esistente. La tranquillità del quartiere residenziale, gli ampi spazi interni, il giardino, le terrazze e la cura con cui la casa è stata mantenuta nel tempo ne fanno una proposta difficilmente paragonabile alle abitazioni tradizionali. Dal 2014 gli attuali proprietari hanno infatti investito con continuità nell'immobile, mantenendolo aggiornato e migliorandone comfort ed efficienza, affinché fosse sempre piacevole da vivere. Questa non è semplicemente una casa. È una proprietà che lascia libertà di scelta anche negli anni a venire. In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile. Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua. - *** Alle Immobilien und Fotos finden Sie auf www.remax.ch/119001076-134 und auf www.newhome.ch *** Es gibt Häuser, die für einen ganz bestimmten Zweck konzipiert wurden. Und dann gibt es Immobilien, die sich gemeinsam mit den Menschen, die darin leben, weiterentwickeln können. Diese Villa mit rund 260 m² Wohnfläche bietet eine im Malcantone zunehmend seltene Möglichkeit: ein Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt, ohne dass Sie sich heute bereits darauf festlegen müssen, was morgen vielleicht anders sein wird. Heute ist die Liegenschaft in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt eine Konfiguration, die ein hohes Mass an Flexibilität bietet. Auch in Zukunft kann sie Mieteinnahmen generieren, zwei Generationen derselben Familie ein Zuhause bieten, Platz für eine berufliche Tätigkeit oder ein Büro schaffen oder dank der bereits bestehenden Innentreppe wieder als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die ruhige Lage im Wohnquartier, die grosszügigen Innenräume, der Garten, die Terrassen sowie der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem Angebot, das sich nur schwer mit herkömmlichen Wohnhäusern vergleichen lässt. Seit 2014 haben die heutigen Eigentümer kontinuierlich in die Liegenschaft investiert, sie laufend modernisiert und Komfort sowie Effizienz verbessert, damit sie stets angenehm und zeitgemäss zu bewohnen ist. Dies ist nicht einfach nur ein Haus. Es ist eine Immobilie, die Ihnen auch in den kommenden Jahren die Freiheit lässt, selbst zu entscheiden, wie Sie sie nutzen möchten. Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach einem telefonischen Austausch vereinbare ich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, berate Sie gerne persönlich und zeige Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort. Ich spreche Italienisch, Deutsch, Englisch und Französisch und betreue Sie gerne in Ihrer bevorzugten Sprache.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Stellplatz

Eckdaten

Wohnfläche270 m²

Schlafzimmer6

Zimmer7

Inseriert auf

Lookmove

1.094.618 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

5.676 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 218.924 €

218.924 €875.694 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.021.604 €

Zinssatz2,10 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026