# Luxuriöse DG Wohnung ohne Dachschrägen und 3 Terrassen! Grüne Ruhelage in den Weinbergen! > Canonical listing: https://landomo.de/property/b4bdeeb5-4957-46a4-a404-58bb9b0eb30c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 3,490 EUR - **Location:** Wien, Wien, AT - **Floor area:** 112.12 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-10-10T15:07:24.873Z - **Last updated:** 2026-10-14T02:09:38.658Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Wohnen in den Weingärten! In bester Nachbarschaft, am Südhang des Kahlenbergs gelegen, finden Sie diese 10 modernen und komfortablen Mietwohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern, welche den Ansprüchen höchsten Wohnkomforts definitiv gerecht werden. Die weitläufigen Freiflächen, als Eigengärten, Loggien, Balkonen und/oder Terrassen ausgestaltet, laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnungen sind selbstverständlich alle mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Ein klimafreundliches Heizsystem inkl. Photovoltaikanlage, eine Kühlung sowie die private Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumgestaltung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzanspruch. Das Herzstück bildet die rund 40 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Drei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen mit insgesamt rund 40 m², die von mehreren Räumen aus zugänglich sind und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitern. Eine Wohnung, die großzügiges Wohnen, moderne Funktionalität und attraktive private Freiflächen auf ideale Weise vereint. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis enthalten. Ein Doppelparker kostet monatlich € 360 inkl. USt und ein Einzelparker kostet monatlich € 180 inkl. USt. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem Wohlfühlfaktor dieses Projekts und vereinbaren Sie sich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Das Projekt im Überblick 10 attraktive Mietwohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 135 m² zzgl. Garten, Balkon und/oder Terrasse Tiefgarage mit 13 KFZ-Abstellplätzen Einlagerungsräume im Erdgeschoss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Eventbereich mit Küche und WC Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar Ausstattungshighlights Klimafreundliches Heizsystem mittels Sole-Wärmepumpe, ausgeführt als Fußbodenheizung Kühlung mittels Klimageräten und Fußbodentemperierung Mosaikfassade Glass Mosaic greystone Holz-Alu-Fenster (3fach Isolierverglasung) Ausgewählte Bodenbeläge: Marazzi Feinsteinzeug & Scheucher Parkett (Eiche) Granitbelag auf den Terrassen und Balkonen Laufen- Sanitärkeramik Hansgrohe Armaturen Sonnenschutz: Unterputz-Raffstores elektr. gesteuert Solarbetriebene elektrische Rollläden bei Dachflächenfenster Einbruchhemmende 5-fach verriegelte Wohnungseingangstüren Photovoltaik-Anlage am Dach für Allgemeinstrom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b4bdeeb5-4957-46a4-a404-58bb9b0eb30c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.