# Exklusive 3 - Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wallbox und Mieterstrom im Ortskern von Weilbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,150 EUR
- **Location:** Flörsheim am Main, Flörsheim am Main, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T08:06:47.732Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:06:47.732Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum 01.11.2026 können Sie diese attraktive Wohnung mit Balkon im erst 4 Jahre alten Neubau beziehen. Moderne Installationen z. B. individuell raumgesteuerte Fußbodenheizung ermöglichen eine individuelle Einstellung des Raumklimas und laden zum Wohlfühlen ein.
Hochmoderne Primärwärmeversorgung mittels Wärmepumpe, die mittels eigenproduziertem PV-Strom betrieben wird in Verbindung mit optimaler Wärmedämmung sichern niedrige Energiekosten. Für 50€ steht Ihnen außerdem ein Stellplatz mit eigener Wallbox direkt vor dem Haus für ihr Elektro- bzw. Hybrid-Fahrzeug zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von unserem Mieterstrommodell: Der auf der hauseigenen Photovoltaikanlage erzeugte Strom kann von Ihnen zu günstigen Konditionen bezogen werden – nachhaltig, komfortabel und kostengünstig. Eingepasste Küche kann vom Vormieter übernommen werden. # Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen:
- Mieterstrom über Solaranalage
- Designboden in Holzdielenoptik
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Kellerabteil im Gewölbekeller
- Stellplatz mit Wallbox
- Glasfaseranschluss, Satelliten-TV # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in ruhiger Lage im unter Ensemble-Schutz stehenden Ortskern von Weilbach. In Laufnähe sind Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden.
Zudem ist auch an Sportmöglichkeiten für Groß und Klein plus Kultur gedacht. Die Umgebung ist durch eine gute Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege. Direkter Autobahnzugang, S- Bahn in ca. 1 km Entfernung ermöglichen die Erreichbarkeit von Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Frankfurt-Flughafen in ca. 15 - 20 Min. Kindergärten und Grundschulen sind fussläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut erreichbar. Weilbach bietet aber auch Natur und Naturschutz in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 21 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 481290

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b4ae1280-8f35-41ba-abde-d2303045af70
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