Wohnung zum Kauf, 31 m²

Feldmoching

1 BadezimmerEtage EG

219.000 €

7.129 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt dank großer Fenster mit Blick ins Grüne für ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen. Besonders attraktiv: Das Apartment ist ab sofort frei und somit kurzfristig beziehbar. Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Nutzfläche: ca. 28,48 m² # Lagebeschreibung Feldmoching – einer der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile Münchens. Die Lage vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Feldmochinger See. Ob ein entspannter Spaziergang am Wasser, eine Joggingrunde im Grünen oder ein sonniger Badetag im Sommer – hier genießen Sie einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Diese Nähe zur Natur verleiht dem Standort eine ganz besondere Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und vermittelt eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – ruhig, sicher und familienfreundlich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die U-Bahnlinie U2 sowie die S-Bahnlinie S1 sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen – ideal für Berufspendler. Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Energieverbrauch: 173.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.08.2024 - Gültig bis: 13/08/2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Anbieter-Objekt-ID: 01M27V7M09EQMARRGD0682CP8Q

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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