# Baugrundstück in ruhiger Lage nahe Mindelsee

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Radolfzell am Bodensee, Radolfzell am Bodensee, DE
- **Floor area:** 831 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:08:53.761Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:11:13.747Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In gewachsener und angenehm ruhiger Wohnlage von Markelfingen, nur wenige Minuten vom idyllischen Mindelsee entfernt, bietet sich mit diesem Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnträume.

Das großzügige Areal mit 831 m² überzeugt durch seine attraktive Lage innerhalb eines bestehenden Wohngebiets sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – hier eröffnen sich interessante Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren.

Besonders hervorzuheben ist die Einbettung in eine gewachsene Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in Richtung Radolfzell, Konstanz und Singen.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Eine mögliche Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung. Dies eröffnet Spielräume in der Planung, erfordert jedoch eine sorgfältige Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit solider Ausgangsbasis und erheblichem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ihre Vorstellungen von modernem Wohnen in attraktiver Bodenseelage verwirklichen möchten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Festpreis. Das Haus muss vom Käufer geräumt werden.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 10
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

- Wohnfläche: ca. 227 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen dem glitzernden Untersee und dem idyllischen Mindelsee gelegen, bietet Markelfingen Lebensqualität pur. Vieles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: vom Kindergarten über Grundschule bis hin zu einladenden Gaststätten. Das Strandbad und die umliegenden Naturschutzgebiete machen die Freizeit zum täglichen Kurzurlaub.

Mit dem „Seehas“ erreichen Sie Radolfzell in ca. 5 und Konstanz in rund 20 Minuten – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die B33 und A81 Richtung Singen, Stuttgart und Zürich. Außerdem liegt Markelfingen direkt am Bodensee-Radweg.

Markelfingen – Hier genießen Sie den Charme eines lebendigen Dorfes mit guter Anbindung und Infrastruktur.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 220 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2034-09-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1149

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b4ad032f-4982-432f-b4a4-5bc3b7a8d6b4
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