# Ruhig gelegen nahe am Wald! Modernisiertes Einfamilienhaus mit ausgebautem DG und traumhaften Garten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Schneppenbaum, Schneppenbaum, Bedburg-Hau, Bedburg-Hau, DE
- **Floor area:** 245 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T22:23:47.216Z
- **Last updated:** 2026-11-02T02:53:28.821Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG

In Bedburg-Hau, in einer sehr ruhigen Lage ca. 1 Gehminute vom Wald entfernt, bieten wir dieses modernisierte Enfamilienhaus mit Split-Level Keller mit Garage und herrlichem Garten mit verschiedenen Terrassen an. Baujahr 1964 aber in den letzten Jahren wurde vieles modernisiert/erneuert.

AUSSTATTUNG

• Aufteilung EG Diele, Gästetoilette, Gästebad mit Dusche und Waschtisch (2016), Garderobe, Flur mit Treppe ins Dachgeschoss und Studierzimmer. Sehr geräumiges Wohnzimmer mit Dielenboden und Schiebeelement zur überdachten Terrasse. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten versehen: Kombi-ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld und Dunstabzugshaube.

Souterrain Im (halben) Untergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer (mit normalen Fenstern) und ein großes Bad Dieses Bad wurde in 2014 komplett neu gemacht. Das Bad ist ausgeführt mit zwei Waschtisschen, Dusche, Eckwanne, Toilette, Bidet, elektrische Fussbodenheizung und LED-beleuchtung. Über einer halben Treppe sind zu erreichen: die innenliegende Garage, zwei Abstellräume, ein Wäscheraum und der Heizungsraum.

Dachgeschoß Das Dachgeschoß wurde vor einigen Jahren sehr schön ausgebaut. Hier befindet sich ein sehr grosses Zimmer von ca, 80Qm, ausgeführt mit kleinem Bad mit Toilette und Dachfenstern.

Garten Herrlicher Garten mit diversen Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Der Garten ist ringsherum eingefriedet.

• Näheres Hartholz Fenster mit Doppelverglasung In den letzten Jahren wurden das Schiebeelement im Wohnzimmer. Die Küche und die Bäder wurden vor Längerem erneuert.

\-Ölheizung Viessmann 2022

\-Energiepass: 104,50 kWh Öl/Holz

\-Elektrokasten neu 2022

## Source and attribution

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