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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 300 m²

Aschaffenburg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

560.790 €

4.963 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau ist weit mehr als nur eine Ansammlung von Backsteinen und Zement - er symbolisiert den Beginn eines aufregenden neuen Lebensabschnitts. Jeder Raum wirkt, als sei er von einem Interior-Design-Experten liebevoll gestaltet worden. Die hellen Wände bringen nicht nur frische Farben, sondern auch neue Hoffnung mit sich. Diese Räume laden zur Kreativität ein, während das Wohnzimmer der ideale Ort ist, um Ihren persönlichen Möbelstil zu präsentieren. Die moderne Küche verwandelt das Kochen in ein echtes Vergnügen! Sonnenstrahlen durchfluten das Wohnzimmer und der Garten wird zur Bühne für die natürliche Schönheit. Dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für persönliches Wachstum, innere Ruhe und Glück. Es ist die ideale Kulisse für Neuanfänge und positive Emotionen, die den Alltag bereichern. In dieser optimal gestalteten Umgebung fühlt sich jeder Tag wie ein Neubeginn an. Zufriedenheit hat hier ein Zuhause gefunden, Harmonie ist allgegenwärtig und Optimismus prägt den Lebensrhythmus. # Ausstattung Dieses Angebot erfüllt alle Wünsche: Der Preis bleibt 18 Monate lang stabil! Enthalten sind ein Baugrundstück sowie ein individuell geplanter Grundriss mit moderner Küche, die keine Wünsche offenlässt - inklusive Kochinsel, Softclose-Funktion und Induktionsherd samt Spülmaschine. Das Plusenergiehaus sorgt bei jedem Wetter für angenehme Temperaturen. Fenster-Elemente in RAL-Farben strahlen im Sonnenlicht. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse 10,2 neo Stromspeicher sind ebenfalls im Angebot enthalten. Elektro- und Sanitärrohinstallationen sowie alle weiteren Bauprojekte werden von Livinghaus betreut - exzellenter Service! Hochwertige Materialien bis zur kleinsten Schraube sind selbstverständlich, und ein DIY-Academy Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage lang zum perfekten Heimwerkererfolg! Bodenplatte? Architektenkunst? Finanzierungsservice? Alles inklusive! Das Baucockpit informiert Sie jederzeit über Ihre Fortschritte. Das DGNB Zertifikat in GOLD verleiht dieser Immobilie einen besonderen Glanz. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung - Aschaffenburg-Schweinheim Schweinheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Aschaffenburgs und besticht durch seine ruhige Wohnlage, eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Stadtteil vereint ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der nahen Umgebung. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote machen Schweinheim besonders attraktiv für Familien. Die Aschaffenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn A3 sowie den Hauptbahnhof Aschaffenburg mit direkten Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder des Naturparks Spessart, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ideale Voraussetzungen. Die naturnahe Lage schafft eine hohe Wohnqualität und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Das Neubauprojekt in Aschaffenburg-Schweinheim verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort zur ausgezeichneten Wahl für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-477554

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560.790 €