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Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage

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Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 648 m²

Halberstadt

325.000 €

2.390 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage von Halberstadt Objektübersicht Dieses im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine erstklassige Lage. Auf einem fast quadratischen, 648 m² großen Grundstück bietet es mit ca. 136 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung von 5 Zimmern idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie ist sofort verfügbar und überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick • Baujahr: 1998 (Massivbau, Poroton-Mauerwerk) • Wohnfläche: ca. 136 m² (verteilt auf Erdgeschoss und teilausgebautes Dachgeschoss) • Grundstück: 648 m² • Zustand: Sehr gepflegt, kein Instandhaltungsstau • Verfügbarkeit: Ab sofort (Objekt steht aktuell leer) Ausstattung & Technik • Heizung: Effiziente Ferngas-Zentralheizung (Brennwerttherme, modernisiert 2011) • Wohlfühlfaktor: Fußbodenheizung in Diele, Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum • Außenbereich: Überdachte Terrasse, liebevoll angelegte Gartenanlagen und eine 3.000l Regenwasserzisterne zur Bewässerung • Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden • Parken: Massive Garage (ca. 32 m²) mit Elektroanschluss und Heizkörper sowie eine lange Grundstückseinfahrt mit elektrischem Tor • Nachhaltigkeit: Guter Endenergieverbrauch von 110,5 kWh/(m²*a) (Energieeffizienzklasse D) • Energieausweis: liegt vor Raumaufteilung • Erdgeschoss (ca. 101 m²): Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad (mit Wanne und 2015 modernisierter Dusche), Diele und Hauswirtschaftsraum • Dachgeschoss: Ein bereits ausgebautes Zimmer sowie ein weiterer Bereich, der als Ausbaureserve zur Verfügung steht Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten von Halberstadt . • Umgebung: Ruhiges, verkehrsberuhigtes Wohnviertel, das direkt an ein Naherholungsgebiet grenzt. • Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. • Anbindung: Nur ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe . • Besonderheit: In diesem Viertel entfällt für Sie die Winterdienstpflicht (Schneeräumen) der öffentlichen Fußwege. Option: Übernahme der Teilmöblierung möglich – für einen unkomplizierten Einzug Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kontakt: 01708624342Mehr anzeigen