Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 697 m²

Wolfsburg, Kästorf

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

359.000 €

2.331 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bitte keine Makeranfragen! Das sogenannte Kettenhaus wurde 1971 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in Wolfsburg-Kreuzheide im 2. Bauabschnitt, südlich des Mühlenteiches. Die Wohnräume besitzen einen guten Schnitt. Besonders die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Essen mit der Familie oder Freunden ein. In der Kaminecke im großen Wohnzimmer wird es so richtig gemütlich (der Kamin ist derzeit stillgelegt und kann reaktiviert werden). Hervorzuheben ist das große Panoramafenster, welches einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Räume (Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer). Sehr praktisch ist der kleine Einbauschrank im Flur für Staubsauger und Co. Es gibt 2 Tageslichtbäder, die bereits renoviert wurden, eines im EG mit Dusche und niedrigem Einstieg und eines im OG mit Badewanne. Durch die 3 weiteren Zimmer im Obergeschoss könnte eine separate Einliegerwohnung entstehen. Die teilweise überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbar. Sie ist groß und bietet schon bei den ersten Sonnenstrahlen im Jahr die Möglichkeit, sich windgeschützt nach draußen zu setzen und erholsame Stunden zu genießen. Im Vollkeller befinden sich ein großer Werkraum, Partyraum, Heizung, Sauna und eine Waschküche mit Dusche. Vom gepflegten Garten gibt es einen Zugang in den Keller und die Garage. In der gemauerten Garage finden Fahrräder und Gartengeräte ausreichend Platz. Objektdaten: Wohnfläche: 154 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Keller: Vollkeller Garage: ja Terrasse: ja, ca. 20 m² Objektzustand: gepflegt Baujahr: 1971 Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: ist beantragt Glasfaser: ja Grundstücksfläche: 697 m², Eigentum Ausstattung: • Massive Bauweise • 2 Tageslichtbäder • Kamin • Kabel/Glasfaser • Abstellraum • Fenster mit Außenjalousien, größtenteils elektrisch • Vollkeller mit 4 Räumen und Gartenzugang • Sauna • Dusche im Keller • gepflegter Garten • Terrasse, teilweise überdacht • Garage mit elektrischem Sektionaltor und Funkbedienung • Nichtraucher, keine Haustiere Sanierungen und Modernisierungen der letzten Jahre: Ende 1980 – Umstellung von Ölheizung auf Fernwärme 2001 - Dämmung der Außenfassade, Strukturputz 2008 – elektrisches Garagen-Sektionaltor 2014 – Überdachung Kellertreppe 2016 – neues Dach inkl. Dämmung und Veluxfenster 2018 (?) - Renovierung beider Bäder mit weißen Fliesen, neuen Sanitärobjekten und Handtuschheizkörpern; unten mit Dusche oben mit Badewanne 2018 – neues Vordach Hauseingang und Schneefanggitter 2020 bis ca. 2022 - Einbau diverser elektrischer Außenjalousien im EG und gr. Dachfenster im OG Möbel und der Keramik-Brennofen im Keller können nach Absprache übernommen werden. Lage: Kreuzheide ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Wolfsburg mit viel Grün und Nähe zum Wald. Zum nächsten Supermarkt Bäcker und Getränkemarkt sind es knapp 15 Minuten zu Fuß. Das Einkaufszentrum „Hansaplatz“ mit einem größeren Angebot für den täglichen Bedarf liegt 1,7 km entfernt. Hier befinden sich unter anderem Ärzte, Apotheke, Bäcker, Banken, Friseur, Pizzeria, Eisdiele, Penny-Markt und ein Mehrgenerationenhaus. Zum Edeka-Center in der Teichbreite sind es nur 5 Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle mit einem guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Grund- und Gesamtschule schnell erreichbar.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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