# LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Rattelsdorf > Canonical listing: https://landomo.de/property/b4945142-009d-42ad-a227-4182ec9ce5dc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 492,850 EUR - **Location:** Stadtroda, Stadtroda, DE - **Floor area:** 124 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-07T11:19:36.690Z - **Last updated:** 2026-09-07T11:19:36.690Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dein zukünftiges LivingHaus in Rattelsdorf ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Haus bietet dir mit 124 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für deine Familie mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich großzügig erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die ein einladendes und freundliches Wohnambiente schaffen. Die Terrasse lädt dich ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Zuhause bis ins Detail deinen Vorstellungen entspricht. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauen und Wohnen noch komfortabler und individueller machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und wichtigen Informationen, damit dein Bau stressfrei verläuft. Das innovative I-KON-System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein neues Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen ermöglicht und von staatlichen Förderprogrammen profitiert. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi bei deinem Innenausbau. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du dein Zuhause selbst gestalten und ausbauen kannst. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung, das dein Traumhaus sicher und individuell macht. # Ausstattung Dein LivingHaus in Rattelsdorf verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauzeit sichert. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du automatisch von reduzierten Preisen. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und geben dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist professionell ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Klimafreundliche Förderkredite von KfW und QNG sind möglich, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bodenbeläge wählst du nach deinem Geschmack. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in drei Tagen fit für den Innenausbau deines Hauses - praxisnah und professionell begleitet. So wird dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Rattelsdorf bietet dir eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Rattelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt und punktet mit einem guten Ruf für individuelle Förderung und moderne Lehrmethoden. Auch weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Bamberg und Hirschaid bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in Rattelsdorf und Umgebung zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die frische Lebensmittel und Produkte des täglichen Lebens anbieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie eine umfassende medizinische Versorgung garantiert. Die Freizeitgestaltung kommt in Rattelsdorf nicht zu kurz: Umgeben von malerischer Natur laden Wander- und Radwege dazu ein, die fränkische Landschaft zu erkunden und die Natur zu genießen. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal bietet Wassersportmöglichkeiten und Erholung am Wasser. Für Kultur- und Sportinteressierte gibt es Vereine und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der ÖPNV mit Buslinien verbindet Rattelsdorf mit Bamberg, Hirschaid und weiteren umliegenden Orten. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze ermöglicht. Dadurch profitierst du von der perfekten Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1007 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b4945142-009d-42ad-a227-4182ec9ce5dc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.