Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 1020 m²

Räbke

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.000 €

3.230 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ca. 2021 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Auf ca. 139 m² Wohnfläche stehen vier helle und flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bieten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.020 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, ca. 72 m² große Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach draußen erweitert. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein Pool, ein großer Kletterturm für Kinder sowie eine automatische Gartenbewässerung über zwei Zisternen sind vorhanden. Diese Ausstattungsmerkmale sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und können nach Absprache separat erworben werden. Vier Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Eine zukunftssichere Wärmepumpe gewährleistet hervorragende Energiewerte und niedrige Betriebskosten. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage sowie elektrisch betriebene Rollläden mit smarter Steuerung. Im Inneren erwarten Sie eine funktionale Einbauküche sowie zwei moderne Badezimmer, die den hohen Wohnkomfort des Hauses unterstreichen. Die Küche ist ebenfalls nicht Bestandteil des Kaufpreises und kann bei Interesse separat übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause, das modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und zeitgemäße Haustechnik auf ideale Weise miteinander verbindet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1020 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Räbke im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort liegt am Nordrand des Naturparks Elm-Lappwald und bietet eine hohe Wohnqualität für Naturliebhaber, Familien sowie Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Trotz der idyllischen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Städten Schöningen, Königslutter am Elm und Helmstedt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A 2 besteht eine gute Anbindung an die Oberzentren Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg. Der Bahnhof in Königslutter ermöglicht zudem den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die unmittelbare Nähe zum Elm mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.Entfernungen: Flughafen 30 km Autobahn 17 km U/S Bahn 10 km Bus 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 8 km Kindergarten 1 km Grundschule 8 km Hauptschule 12 km Realschule 12 km Gesamtschule 12 km Gymnasium 12 km Gaststaetten 12 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 02.11.2021 - Gültig bis: 2031-11-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 767725

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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