Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 401 m²

Bergisch Gladbach

4 Schlafzimmer

826.000 €

4.946 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Bergisch Gladbach besticht durch ein stilvolles Satteldach und einen höheren Kniestock, die dem Haus eine elegante und zugleich großzügige Erscheinung verleihen. Die Erker erweitern nicht nur deine Wohnfläche, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. So erlebst du ein offenes und freies Raumgefühl, das sich sowohl innen als auch außen entfaltet. Mit fünf Zimmern auf 167 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für deine individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Das großzügige Grundstück mit 403 Quadratmetern schafft zusätzlich Raum für Freizeit und Entspannung im Freien. Living Haus begleitet dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen auf dem Weg zu deinem persönlichen Traumhaus. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollständigen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und weiteren wichtigen Informationen, was dir den Bauprozess stressfrei gestaltet. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und perfekt auf deine Bedürfnisse abstimmt. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses und kann durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit staatlicher Förderungen, um deinen Hausbau finanziell zu unterstützen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du deinen Innenausbau selbst meistern kannst. Living Haus bietet dir somit ein umfassendes und durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Gestaltung, damit dein Wohntraum sicher und passgenau Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dein neues Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex auch eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten und bieten dir umfassende Absicherung. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz nutzen, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Das Leistungspaket umfasst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Baugrundvorbereitung. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens organisiert. Zusätzlich kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, wobei die Baubegleitung durch eigene Sachverständige inkludiert ist. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über Living Haus organisiert werden. Die individuell geplante Traumküche ist ohne unverbindliche Gutscheine Teil deiner Ausstattung. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess besonders effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen mit professioneller Unterstützung zeigt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich. - Grundstücksfläche: ca. 401 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Bergisch Gladbach bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine optimale Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du bequem in der Umgebung, darunter Supermärkte mit einem breiten Sortiment. Auch für deine Gesundheit ist bestens gesorgt, denn diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Freizeitangebote in und um Bergisch Gladbach sorgen für abwechslungsreiche Erholung, von Parks und Grünanlagen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Für Pendler ist die Lage ideal, da der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Zudem sind Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir Flexibilität für Beruf und Freizeit bietet. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht Bergisch Gladbach zu einem attraktiven Standort für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen könnt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2408

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