Geschäftslokal in Toplage nahe Belvedere – große Auslagenfenster & flexible Nutzung (4. Bezirk)

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Geschäftslokal in Toplage nahe Belvedere – große Auslagenfenster & flexible Nutzung (4. Bezirk) - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 77 m²

Wieden, Wien

71.432 ден./mo

925 ден./m²

Listed 8 days ago · 25 Jun 2026

Gewerbe

Kategorie

77.2 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Geschäftslokal in Toplage nahe Belvedere – große Auslagenfenster & flexible Nutzung (4. Bezirk) In bester Lage des 4. Bezirks – unweit vom Belvedere – gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal mit großzügiger Fensterfront zur Vermarktung. Die Fläche besteht aus zwei getrennt begehbaren Geschäftslokalen, die zusammengelegt wurden und dadurch ein besonders flexibles Nutzungskonzept bieten – ideal für alle, die Sichtbarkeit, Frequenz und eine repräsentative Auslage schätzen. Highlights auf einen Blick Toplage im 4. Bezirk nahe Belvedere Zwei getrennte Eingänge (ursprünglich zwei Lokale) – gemeinsam oder teilbar nutzbar Große Fensterflächen – perfekt für Auslage & Branding Zwei WCs (Damen & Herren) – kundenfreundlich und praktisch Kochnische – ideal für Mitarbeiter oder kleine Bewirtung Abstellbereich – für Lager, Material oder Backoffice Nutzungsmöglichkeiten Ob Einzelhandel, Showroom, Studio, Kosmetik/Beauty, Dienstleistung, Agentur, Büro mit Kundenverkehr oder ein modernes Konzept mit Front- und Backoffice – die Aufteilung und die zwei Zugänge eröffnen vielseitige Optionen. Die große Fensterfront sorgt dabei für optimale Präsentation und eine starke Außenwirkung. Kontakt Dean Banovic [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Aufzug