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KAUF
Haus, 203 m²
Loiching, Bergham
614.000 €
3.025 €/m²
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Haus zum Kauf, 404 m²
Loiching, Bergham
780.000 €
1.931 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
404 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die beiden zweigeschossigen Gebäude wurden 2015 in Holzständerbauweise erstellt.
Die Grundrisse der je zwei Ebenen sind symmetrisch, bis auf den Technikanbau am Erdgeschoss des nördlichen Hauses. Die Grundfläche pro Haus beträgt ca. 123 m².
Aufteilung pro Ebene und Haus:
- 4 Zimmer
- 1 Küche mit Aufenthaltsbereich
- 2 WC
- 2 Duschen
Die Nutzfläche pro Ebene beträgt ca. 101 m².
Somit gesamt 404 m² plus Technikraum.
Auf dem Pultdach des nördlich gelegenen Gebäude besteht eine Photovoltaikanlage mit 30kWp und dazu im Technikanbau ein 10kWh Speicher. Beheizt werden die Gebäude durch eine Wasser-Wärmepumpe.
# Ausstattung
Bis Ende August besteht ein Mietvertrag mit einer Kommune zur Unterbringung von Geflüchteten.
Die Zimmer sind entsprechend ausgestattet; ebenso die Küchen und Sanitärräume.
Eine Sanierung der Einrichtung nach Beendigung des Mietverhältnisses ist notwendig.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 8
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 404 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1540 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 404 m²
- Nutzfläche: ca. 404 m²
# Lagebeschreibung
Kronwieden ist ein Ort in der Gemeinde Loiching im Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern. Der Ort liegt in Niederbayern, südöstlich von München. Mit zwei Supermärkten in der Nähe ist man gut versorgt.
Der Standort befindet sich unmittelbar im Bereich der Bayerische Motorenwerke in Dingolfing. Kronwieden selbst liegt eher ländlich und gehört administrativ zum Landkreis Dingolfing-Landau.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt nur eine gute halbe Stunde via Autobahn.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Flughafen 63 km
Fernbahnhof 4 km
Autobahn 2,3 km
Zentrum 4 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 38.6 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-03-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 1872Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche404 m²
Grundstücksgröße1 540 m²
Etagen2
Schlafzimmer15
Zimmer16
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Loiching
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.205 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
156.000 €624.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung961.435 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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