3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²
St. Andreasberg
395.198 €
4.143 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In St. Andreasberg wird aktuell ein Neubau mit 8 Eigentumswohnungen in Form eines Doppelhauses mit je 4 Wohneinheiten im KFW-55-Standard errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum.
Die Wohnungen sind barrierefrei und über eine Personenbeförderungsplattform in beiden Treppenhäusern erreichbar.
Die Wohnungsgrößen im Erdgeschoss von ca. 95 qm und ca. 104 qm und sind mit 3 bis 4 Zimmern ausgestattet.
Die Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Größe von ca. 77 qm und sind mit 2 Zimmern ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und haben einen Balkon.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- dreifachverglaste Fenster
- SAT-TV
- Infrarotsauna
- elektrische Rolläden
Jede Wohnung wird mit einem Lüftungsgerät mit Lüftungsqualitätssensor ausgestattet. Diese werden Platz sparend in der Außenwand installiert und sorgen für eine kontrollierte Be- und Entlüftung.
Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen, ausgenommen die Dachfenster, erhalten einen PVC-Aufsatzrollladen und sind über Elektromotoren bedienbar.
Jede Garage wird mit einem elektrisch über einen Funktastar zu öffnenden Garagentor ausgestattet.
Sämtliche Räume in den Wohnungen, außer die Abstellräume, erhalten eine Warmwasserfußbodenheizung mit energiesparenden Thermostatreglern. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über eine Wohnungssanierung mittels Plattenwärmetauscher im Durchlaufsystem über die Heizungsanlage.
Der Baubeginn erfolgte im April 2024. Das Richtfest fand am 23. August 2024 statt. Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,80 m²
- Nutzfläche: ca. 6,38 m²
# Lagebeschreibung
Luftkurort im Harz mit Bergbaugeschichte!
Natur geniessen und Geschichte im Harz entdecken – Die höchstgelegene Bergstadt des Harzes ist bekannt für ihre Bergbautradition, ihre bunten Bergwiesen und erholsamen Urlaub mitten in den Bergen.
Eine unvergleichliche Besonderheit ist die Bergbaugeschichte, die Teil des UNESCO Welterbes Oberharzer Wasserwirtschaft ist. Das weltweit bedeutendste vorindustrielle Wasserwirtschaftssystem des Bergbaus wird hier unter und über Tage lebendig und erlebbar gemacht. Außerdem entdecken Familien gemeinsam die Natur mit den Rangern des Nationalpark Harz oder sie gönnen sich die volle Ladung Adrenalin in der Paintball Anlage, dem Hochseilgarten oder beim Laser Tag.
Spaß ist das ganze Jahr in Sankt Andreasberg im Harz durch die rasanten Fahrten auf der Sommerrodelbahn oder im Winter auf der Snowtubing Anlage garantiert. In der höchstgelegenen Sternwarte Norddeutschlands lassen sich Natur, Kultur und Wissenschaft erleben. Besonders ist dabei, dass es an diesem Standort nachts sehr dunkel wird und damit an vielen Tagen im Jahr die Milchstraße oder sogar die Andromeda-Galaxie mit bloßem Auge erkennbar sind.
Aktivurlauber finden in Sankt Andreasberg im Harz zu jeder Jahreszeit Herausforderungen: Mit gut ausgeschilderten Wanderwegen stehen Ihnen zum Teil steile Anstiege, knifflige Trails und der Bikepark für Mountainbiker im Sommer, einfache und sportliche Loipen und Pisten im Winter auf dem Matthias-Schmidt-Berg und dem nahe gelegenen Sonnenberg zur Verfügung.
# Sonstiges
- Eine Garage kostet 25.000€ und kann individuell dazu erworben werden.
- Die Wohnungen werden komplett als Ferienwohnungen eingerichtet u.a. mit einer Infrarotsauna.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4093-05Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche95.4 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.624 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.040 €
79.040 €316.158 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung487.124 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026