Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 541 m²

Overath

3 Schlafzimmer

699.000 €

4.888 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Overath wird mit diesem projektierten LivingHaus zu einem maßgeschneiderten Traumhaus, das all deine Wünsche und Vorstellungen perfekt widerspiegelt. Dieses elegante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und 38 Grad Neigung strahlt zeitlose Architektur aus und begeistert durch seinen Erker, der den Wohnraum optisch vergrößert und für eine offene, freundliche Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Umgebung für die ganze Familie. Auf 143 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen findest du vier großzügige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, sodass sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsorte möglich sind. Das 548 Quadratmeter große Grundstück bietet dir ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung, ideal für Kinder und Naturliebhaber. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem entspannten und erfolgreichen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit mit einer praktischen App den Überblick über Zeitplan, Dokumente und alle wichtigen Informationen - stressfreies Bauen ist damit garantiert. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern dank integrierter Photovoltaikanlage auch einen Großteil des benötigten Stroms selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen die Umwelt. Mit dem Zuhause-Darlehen genießt du Finanzierungsvorteile mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell optimal unterstützt wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die sich den Innenausbau selbst zutrauen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praktische Unterstützung: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du mit professioneller Hilfe deinen Innenausbau meisterst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur Fertigstellung, das dir Sicherheit, Komfort und Individualität garantiert. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während der Bauphase sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert - für maximale Kostentransparenz. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Für die Kommunikation und Organisation während des Bauprojekts steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine App, mit der du alle wichtigen Dokumente, Termine und Kontakte jederzeit im Blick hast. Dein Haus wird nach den höchsten Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir nachhaltige Qualität dank 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind selbstverständlich, damit dein Haus auf einem sicheren Fundament steht. Deine Haustechnik umfasst eine moderne Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die deinen Energieverbrauch reduziert und dich unabhängiger macht. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem Experten dich in drei Tagen professionell anleiten, den Innenausbau selbst durchzuführen. So wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Projekt. Dein LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit umfangreichen Leistungen für ein sorgenfreies Wohnen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 541 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Overath ist eine charmante Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Für Familien bieten sich hier zahlreiche Schulen und Kindergärten an, die gut erreichbar sind und eine hochwertige Bildung ermöglichen. Im Umkreis findest du Grundschulen, weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindertagesstätten, die auf die Bedürfnisse der Kleinsten bestens eingehen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Overath vielfältig vorhanden. Supermärkte wie Rewe und Edeka bieten ein umfassendes Sortiment an Lebensmitteln und Alltagswaren, ergänzt durch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte, Fachärzte und Apotheken im Ort gewährleistet, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert Hilfe findest. Für deine Freizeitgestaltung bietet Overath viele Möglichkeiten: Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Bergischen Land voll auf ihre Kosten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie idyllischen Seen und Parks. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Leben vor Ort und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Über die Autobahn A4 erreichst du Köln und das Ruhrgebiet schnell, während der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen für Pendler und Reisende bestens geeignet ist. So profitierst du von einer perfekten Balance zwischen ruhigem Leben im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Großstädte. Overath ist somit ein Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler eine hervorragende Wahl darstellt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2168

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