# Moderne Stadtvilla in Essen-Kupferdreh: Individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 674,639 EUR
- **Location:** Essen-Ruhrhalbinsel, Essen-Ruhrhalbinsel, DE
- **Floor area:** 158.39 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:39:31.209Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:39:31.209Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese elegante Stadtvilla in Essen-Kupferdreh wird nach Ihren Wünschen individuell geplant und gebaut. Auf zwei großzügigen Ebenen erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von 158,39 m². Das Haus bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC - für ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Villa besticht durch ihre exklusive Ausstattung und das zeitgemäße architektonische Design, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Das 443 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gartengestaltung und lädt zum Entspannen im Freien ein.

# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung der Villa beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders ressourcenschonend und effizient arbeitet. Als KfW55-Niedrigenergiehaus profitieren Sie von einer zukunftsfähigen und wirtschaftlichen Bauweise. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine stilvolle Echtholztreppe, fortschrittliche Haustechnik mit Be- und Entlüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie exklusive Sanitärausstattung und ansprechende Bodenbeläge. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Ambiente. Flexible Grundrisse ermöglichen Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit beim Hausbau.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 443 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34 BauGB vermittelt oder verkauft.

Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, errichten wir Ihr Traumhaus selbstverständlich gerne dort. Sollten Sie noch auf der Suche sein, unterstützt Sie unser einzigartiger, branchenspezifischer Grundstückservice bei der erfolgreichen Grundstückssuche.

Die bereitgestellten Informationen stammen vom Verkäufer oder der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. *Vorausgesetzt die Bau- und Lieferbedingungen sind erfüllt.

Der Grundstückspreis beträgt ca. 349.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

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# Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung, damit Sie Ihr Traumhaus mit maximaler Planungszuverlässigkeit verwirklichen können. Unsere maßgeschneiderten Dienstleistungspakete für Berufstätige, Engagierte und Heimwerker bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau individuell selbst vorzunehmen oder auf unsere professionelle Hilfe zu vertrauen. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 realisierten Traumhäusern setzen wir auf Qualität, Anpassungsfähigkeit und nachhaltiges Bauen. Im Hauspreis enthalten sind unter anderem umfassende Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitskonzept, moderne Heiz- und Elektrotechnik, Fenster mit Dreifachverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Holztreppe aus Echtholz, erstklassige Bodenbeläge und Tapeten sowie ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Ihre Vorteile bei allkauf sind unter anderem kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, garantierte Festpreise und Fertigstellung, individuell planbare Grundrisse und eine nachhaltige Holzrahmenbauweise. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf-Traumhauses.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw34-193236

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b4791e7c-ae82-4ff1-b94d-d3483bb6cf3b
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