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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 657 m²

Weener

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

225.000 €

2.250 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Einbauküche, Garage und schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Weener-Holthusen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Weener-Holthusen. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten suchen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die moderne Einbauküche, die erst im Jahr 2019 erneuert wurde und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Werkstattraum, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobby- und Handwerksarbeiten bietet. Der liebevoll angelegte Garten auf dem etwa 657 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse ermöglicht gemütliche Stunden im Freien bei nahezu jedem Wetter. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine Gartenhütte sowie einen kleinen Fischteich, die dem Grundstück einen besonderen Charme verleihen. Durch die geschickte Gestaltung wirkt das Grundstück dabei sogar größer, als es die tatsächliche Fläche vermuten lässt. Eine attraktive Immobilie in familienfreundlicher Lage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Rollläden - Gaszentralheizung - erneute Böden im Erdgeschoss - erneuerte Innentüren - erneuerte Einbauküche aus ca. 2019 - Glasfaseranschluss vorhanden - zweifach isolierte Kunststofffenster mit Rollläden - überdachte Terrasse - großes Blockhaus - Garage und Werkstatt - Keller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 657 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Holthusen der Stadt Weener im Landkreis Leer. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Schule, die sich in derselben Straße befinden und bequem fußläufig erreichbar sind. Dies macht den Standort insbesondere für Familien mit Kindern äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Weener und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesautobahn A31 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Leer, Emden und das Ruhrgebiet. Pendler profitieren von den kurzen Wegen zur Autobahn und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. # Sonstiges Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11369

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

225.000 €