Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 488 m²
Königsbrunn, Landkreis Augsburg
899.500 €
4.184 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer ebenerdigen Einliegerwohnung vereint viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Egal ob Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder die anspruchsvolle Familie - diese Immobilie erfüllt viele Wünsche und Bedürfnisse und ist ein wahrhaft bezauberndes Angebot für Menschen, die die Verbindung von großzügigem Wohnraum mit praktischer Lage schätzen.
Dieses Einfamilienhaus begeistert nicht nur mit seiner durchdachten Aufteilung, sondern auch mit den vielen Möglichkeiten, die es für Ihr individuelles Wohnen bereithält. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie, wie Ihre Vorstellungen von einem Zuhause hier wahr werden können.
Weitere detaillierte Informationen und zahlreiche weitere Bilder erhalten Sie gerne in Form eines ausführlichen Exposés unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
# Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint gehobene Ausstattung mit einem durchdachten Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Betreten spüren Sie: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit Sinn für Qualität umgesetzt.
Drei geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie eine separate Gästetoilette sorgen für höchsten Wohnkomfort und ausreichend Raum für die ganze Familie – oder auch für Ihre Gäste. Die Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss schenkt Ihnen angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit, während der modernisierte Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt – perfekt für gemütliche Abende.
Zwei sonnige Terrassen laden zum Entspannen ein: Die Südterrasse begeistert mit einer eleganten Glasüberdachung und einer elektrisch gesteuerten Markise – so genießen Sie das Leben im Freien unabhängig vom Wetter. Ob Frühstück in der Morgensonne auf der Ostterrasse oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang – Ihr neues Zuhause bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Rückzugsort.
Der schöne Ostbalkon ist vom Kinder- und vom Gästezimmer aus begehbar und auch im Keller bieten beheizte und mit Laminat ausgelegte Räume weiteren Raum für Ihre Ideen.
Auch im Außenbereich erwartet Sie eine durchdachte Ausstattung: Ein praktischer Holzunterstand und eine Gartenhütte sorgen für Ordnung und Funktionalität. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet nicht nur sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Moderne, doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischem Antrieb im Wohnzimmer sowie eine hochwertige Einbauküche runden das stilvolle Gesamtbild ab. Die integrierte Solarthermie-Anlage mit Wasserpufferspeicher unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieses Hauses und reduziert zugleich Ihre laufenden Energiekosten. Insgesamt stehen Ihnen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ihr neues Domizil wird in Verbindung mit den beiden geräumigen Garagenstellplätzen für je 10.000 € zzgl. zum Kaufpreis verkauft. Der Gesamtverkaufspreis beträgt somit 919.500 €.
Ein Haus wie dieses sieht man nicht alle Tage – lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Zuhauses verzaubern!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 488 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 60,30 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Königsbrunn befindet sich im Osten von Augsburg und zeichnet sich als größte Stadt des Landkreises Augsburg aus. Sie ist dabei geprägt von einem hohen Wohn- und Freizeitwert durch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.
Königsbrunn bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, die jedoch ihren dörflichen Charme bewahrt hat. Insbesondere ist die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr, der sowohl nach Augsburg als auch München hervorragend ist. Die Entfernung nach Augsburg beträgt ca. 18 km und nach München ca. 75 km.
Mit dem Auto erreichen Sie München über die B17 oder die A8 in ca. 40 Minuten und mit der B17 in ca. 20 Minuten die Stadtmitte von Augsburg. Die nächste Anschlussstelle zur A8 ist ca. 4 km entfernt. Die Linie 740 verbindet Königsbrunn mit Augsburg und mit der Linie 742 kommen Sie bequem nach Friedberg und Adelsried oder auch nach Bobingen. Die Linie 730 fährt alle 30 Minuten.
Darüber hinaus ist Königsbrunn nun auch in das Augsburger Straßenbahnnetz integriert und profitiert dadurch von einer modernen, zeitgemäßen Verbindung in einer Taktung von wenigen Minuten.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass auf Wunsch der Eigentümerin Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage oder eines Kapitalnachweises erfolgen, da das Objekt z. Z. noch vermietet ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.10.202
Gültig bis: 06.10.2030
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-1705-NNMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße488 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2000
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.696 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 179.900 €
179.900 €719.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.108.732 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026