# Lebensqualität in Kessebüren: attraktives Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht für Eigennutzer und Kapitalanleger > Canonical listing: https://landomo.de/property/b473ba01-c6e9-4368-ad48-b798849eabb8 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 376,000 EUR - **Location:** Kessebüren, Kessebüren, Unna, Unna, DE - **Floor area:** 179 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-06-26T11:09:53.624Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Objekt-Nr: 204-14500 Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Unna - Kessebüren überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, solider Bausubstanz und einem großzügigen Grundstück. Es handelt sich hierbei um ein Erbbaurechtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Juni 21.6.2072. Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 971,97 EUR. Das Erbbaurechtsgrundstück kann käuflich erworben werden. Das ca. im Jahr 1974 errichtete Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² über 2 Etagen und 2 Wohnungen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache freigezogen. Dachgeschosswohnung ist seit 2025 vermietet. Auf insgesamt 6 Zimmer verteilt sich ein wohnliches Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus mit separatem Bereich oder als klassisches Zweifamilienkonzept. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung, die wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet und Raum für Hobby, Hauswirtschaft oder Lager schafft. Das ca. 707 m² große Grundstück eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung im Freien oder eine ansprechende Außenanlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als solide Basis für langfristiges Wohnen in einer beliebten Lage von Unna. Ein Haus, das durch Größe, Flexibilität und Lage gleichermaßen überzeugt. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 278,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1974, Energieeffizienzklasse: H # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Erbbauzins: 971,97 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 707 m² # Lagebeschreibung Die Lage der Immobilien befindet sich im idyllischen Unnaer Ortsteil Kessebüren und zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, einer naturnahen Umgebung und einer angenehmen Wohnatmosphäre aus. Kessebüren zählt zu den beliebtesten ländlich geprägten Wohnlagen im Süden von Unna und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Die Wohnstraße wird überwiegend nur von den Anliegern genutzt. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und großzügigen Grundstücken. Dadurch entsteht ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstadt von Unna sowie die Nachbarstädte Fröndenberg, Menden und Dortmund in kurzer Zeit erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 278 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 14500 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b473ba01-c6e9-4368-ad48-b798849eabb8 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.