Wohnung – Hamburg, Tegelsbarg, Hummelsbüttel
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Hamburg, Tegelsbarg, Hummelsbüttel

2 SchlafzimmerEtage 1

419.500 €

5.378 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

VIDEOBESICHTIGUNG https://youtu.be/MCaiQYVlc74 Diese ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das laufend instandgehalten / modernisiert wird. =>>WEITERE INFOS IM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ AUF ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR # Ausstattung Die Wohnung wurde in den Jahren 2023/2024 umfassend saniert und modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, stilvolle und zeitlose Ausstattung: - Neuwertiger Parkettboden (Eiche) – elegant, pflegeleicht und angenehm warm unter den Füßen - Gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken – einladend hell =>>WEITERE INFOS IM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ AUF ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 5.378,21 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5214 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Vermietbare Fläche: ca. 78 m² # Lagebeschreibung Ruhige Lage mit perfekter Anbindung, Nahversorgung und Freizeitwert Der Landahlweg liegt idyllisch am Rand der Hummelsbütteler Feldmark – mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden. Buslinien in direkter Nähe bringen Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn Poppenbüttel oder U-Bahn Fuhlsbüttel. Der Flughafen ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in rund 15 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Aldi, Penny, Apotheke und Postfiliale in fußläufiger Entfernung. Für ausgedehnte Shoppingtouren lockt das Alstertaler Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Die Hummelsbütteler Feldmark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren inmitten grüner Landschaft ein. Sportlich Aktive finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Im Sommer bietet das Naturbad Hummelsee erfrischende Abkühlung, während die nahe Alster zu Bootstouren und Stand-up-Paddling einlädt. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen, Reiterhöfen und der Nähe zum Alsterwanderweg. # Sonstiges INFOS FÜR DEN KAPITALANLEGER... =>>WEITERE INFOS IM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ AUF ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-05-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MUI-760

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

419.500 €