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MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 64 m²
Bürmoos, Bezirk Salzburg-Umgebung
1.400 €/mo
22 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²
5111 Bürmoos, Bürmoos
1.650 €/mo
23 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
72 m²
Fläche
1st / 3
Etage
Über dieses Inserat
Kurzbeschreibung
Diese moderne 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 73 m² in Bürmoos befindet sich in einem 2026 komplett sanierten Haus (Fassade, Heizung, Fenster, Dachboden-Ausbau, elektrische Beschattung, Klima, PV, Balkone). Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Wohn-Küche mit hochwertigen Bosch‑Geräten und zahlreichen Funktionen, ein möbliertes Bad, eine Luft‑Wärmepumpen-Heizung, eine Klimaanlage, eine PV‑Anlage, eine Loxone‑Haussteuerung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, der hausinternen Energiegemeinschaft beizutreten und dadurch Strom aus der PV‑Anlage zu einem im Vergleich zum regulären Tarif um die Netzgebühr reduzierten Preis (in der Praxis oft rund 50% günstiger) zu beziehen.
Ausführliche Beschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Bürmoos in einem Mehrparteienhaus, das im Jahr 2026 umfassend generalsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Gebäudehülle mit Vollwärmeschutz, die Heizung, der Dachboden-Ausbau, die elektrische Beschattung, die Balkone sowie sämtliche Fenster erneuert, sodass Sie ein modernes, energieeffizientes Wohnumfeld genießen. Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Über den einladenden Vorraum mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik gelangen Sie zentral in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum erweiterten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive moderner Bosch‑Geräte, und bietet viel Stauraum sowie genügend Arbeitsfläche – hier lässt sich ideal ein Essbereich integrieren. Zwei weitere Zimmer – eines ideal als Schlafzimmer, das andere als Kinderzimmer oder Büro – runden das Raumangebot ab.
Das Badezimmer ist vollständig möbliert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit großer Dusche (Regendusche), Waschtisch mit Spiegel‑ und Stauraumschrank sowie Handtuchheizkörper. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung – auch direkt im Duschbereich – für angenehme Wärme, und die fugenlose Ausführung des Bades unterstreicht den hochwertigen, pflegeleichten Charakter. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Waschküche im Haus zur Verfügung, in der jede Wohnung ihre eigene Waschmaschine und einen Trockner installieren kann. Ein Kellerabteil mit ca. 2–3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Sportausrüstung oder Saisonales.
Heiz- und energietechnisch befindet sich das Haus auf aktuellem Stand: Beheizt wird über eine zentrale Luft‑Wärmepumpe. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die in die smarte Loxone‑Haussteuerung integriert ist. Mieter haben die Möglichkeit, der hausinternen Energiegemeinschaft beizutreten und Strom direkt aus der PV‑Anlage zu beziehen, sofern verfügbar. Der große Vorteil: Für diesen Strom entfällt die übliche Netzgebühr, sodass der Arbeitspreis gegenüber einem regulären Tarif in der Regel etwa um die Hälfte niedriger ausfällt. Eine installierte Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen.
Elektrische Beschattung an den relevanten Fenstern sorgt für weiteren Komfort und unterstützt den sommerlichen Wärmeschutz. Internet und Fernsehen werden hausintern bereitgestellt, eine Haussprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtmiete beträgt 1.650 € pro Monat und umfasst die Wohnung inklusive Betriebskosten sowie einen im Mietpreis inkludierten Parkplatz. Die Wohnung wird mit Einbauküche und möbliertem Badezimmer übergeben, im Übrigen weitgehend unmöbliert, sodass Sie Ihre eigenen Möbel nach Wunsch platzieren können.
Verfügbarkeit, Mietdauer sowie Regelungen zu Haustieren und Rauchverhalten können im Rahmen der Besichtigung bzw. des Mietvertrags individuell besprochen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bürmoos, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Ein neues Ärztezentrum sowie ein Nahversorger liegen jeweils nur rund 200 m vom Haus entfernt und decken die wichtigsten medizinischen und täglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß ab. Besonders praktisch für Pendler: Eine Lokalbahnstation befindet sich ebenfalls in ca. 200 m Entfernung und bietet eine direkte, bequeme Anbindung in Richtung Salzburg und Umgebung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1 / 3
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandHervorragend
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
DH
Daniel Hochradl
Privatanbieter
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Lage
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Bürmoos
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