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Vollholz Wohnblockhaus mit Wintergarten, Koi-Teich und Carport – zeitlose Eleganz in naturnaher Lage

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Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 729 m²

Hille

439.000 €

2.399 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses reizvolle Vollholz-Wohnblockhaus aus dem Jahr 1989 strahlt Wärme und Geborgenheit aus – ein helles, einladendes Zuhause in einer ruhigen Lage in Hille. Diese Immobilie bietet auf rund 183 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten Raum für unvergessliche Familienmomente. Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern lässt sich flexibel gestalten – offen für gemeinsame Zeiten oder gemütlich abgetrennte Rückzugsorte für jeden Einzelnen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Doppel-Carport sowie drei Terrassen mit insgesamt ca. 42 m² und einem Balkon mit ca. 6 m², die dazu einladen, Sonnenstrahlen zu genießen, Gespräche zu führen und das Leben draußen zu feiern. Die Bodenbeläge aus Granit und Feinsteinzeug verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz und eine fühlbare Robustheit. Die Ausstattung verbindet Natur-Charme mit zeitgemäßer Effizienz: Die warme, wohnliche Atmosphäre des kanadischen Holzhauses mit dem Grundofen schafft sofort ein Gefühl von Behaglichkeit. Die Gasheizung mit Boiler und Solarthermie sorgt zuverlässig für wohltuende Wärme, während die umfassende Sanierung von 2010 dem Objekt einen modernen, gepflegten Glanz verleiht. Eine moderne weiße Einbauküche ergänzt das Raumkonzept stilvoll und praktisch. Ein sonnendurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und öffnet den Blick nach draußen – hier wird jeder Tag lichtdurchflutet zu einem kleinen Urlaub. Das großzügige Grundstück mit idyllischem Koi-Teich bietet Natur pur direkt vor der Haustür und ermöglicht entspannte Stunden im Freien, egal ob beim Frühstück im Frühling oder beim Abendsonnenuntergang im Herbst. Der Zustand des Hauses wird als sehr gepflegt beschrieben und ist frei von Sanierungsstau – eine seltene Chance, sofort anzukommen und sich zuhause zu fühlen. Highlights sind neben dem lichtdurchfluteten Wintergarten und den 3 Terrassen besonders die ruhige Lage in naturnaher Umgebung und die hohe Lebensqualität, die durch eine energieeffiziente Bauweise und eine moderne Heizung unterstützt wird. Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, Komfort und Naturerleben – ideal für Familien, die Wert auf eine stilvolle, behagliche Wohnatmosphäre legen und jeden Tag mit Wärme, Freude und gemeinsam verbrachten Augenblicken füllen möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden - Hauswirtschaftsraum Vollholz-Wohnblockhaus aus Österreich - gesundes Wohnklima und besonderes Wohngefühl Modern-elegante Einbauküche mit Glasfronten in weiß, Arbeitsplatten aus 4 cm massivem Granit und hochwertigen Elektrogeräten Bad mit bodengleicher Dusche, Whirlpool und zusätzlicher Fußbodenheizung Großzügiger, heller Wohn- und Essbereiche mit durchdachter Raumaufteilung und Fußbodenheizung Elternschlafzimmer mit Infrarot Wärmekabine Schlafraum 3 im DG und Büro im EG ohne Bilder - Privatsphäre Energieeffizienz durch moderne Gasheizung (2008 installiert) verbunden mit Solarthermie und Boiler für effiziente Warmwasser- und Heizleistung Zeitlose Bodenbeläge aus Granit und Feinsteinzeug für robuste Langlebigkeit Großzügiger beheizter Wintergarten als lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Freie und auf den Koi-Teich Vollunterkellerung ermöglicht extra Nutzfläche und Stauraum sowie ein weiteres Bad mit Wanne und einer Küche Drei Terrassen mit insgesamt ca. 42 m², Balkon ca. 6 m² sowie Doppel-Carport Ruhige Lage in naturnaher Umgebung mit hochwertiger Bauweise für nachhaltigen Wohnkomfort Sehr gepflegter Zustand (Sanierung 2010) Teich- und Gartenbereich laden zur Naturerlebnissen im Freien ein # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 2.562,50 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 729 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48 m² - Nutzfläche: ca. 142 m² # Lagebeschreibung realestateos.deepimmo.com/shared-suite/ie6-opb Ortsteil/Region: Hille, Ringstraße-Umfeld, Kreis Minden-Lübbecke, Nordostwestfalen Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über zentrale Ringstraße; direkte Anbindung an umliegende Ortschaften; Autobahnanbindung A30/A2 in erreichbarer Entfernung; Buslinien in der Nähe; Bahnhof Rahden/Preussisch Oldendorf in Regionalverkehr erreichbar Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) in der Nähe; lokale Dienstleistungen in Hille-Mitte; Wochenmärkte in der Region Freizeit & Erholung: Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung; Wald- und Feldwege für Spaziergänge und Radfahren; kulturelle Angebote in Hille. Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet - Großes Torfmoor auch Hiller Moor oder Nettelstedter Moor genannt. Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten, Grundschule und Verbundschule (Gesamtschule und Gymnasium unter einem Dach) in Hille; weiterführende Schulen in benachbarten Städten - Minden, Espelkamp, Lübbecke Gesundheit: Allgemeinmedizinische Praxis und Apotheken in Hille sowie umliegenden Orten Arbeits- und Pendelwege: Vielfältige Branchen in der Region; kurze Wege zu lokalen Arbeitgebern in Hille und Umgebung Wohnumfeld: Ruhiges, familienfreundliches Umfeld; gemischtes Wohnangebot aus Ein- und Mehrfamilienhäusern; zentrumsnah an der Ringstraße mit ländlichem Charakter Infrastruktur: Gute Anbindung an das Straßennetz, verkehrstechnisch gut erschlossen; Telekommunikation vorhanden Sonstiges: Charme des Ringstraßen-Umfelds, Nähe zu Ortskern, regelmäßige Veranstaltungen und Vereine # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 41,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 12.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 163536NWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller