# Helle, moderne Neubauwohnung im Herzen von Asbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 723 EUR
- **Location:** Pees, Asbach, Asbach, DE
- **Floor area:** 64.15 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T11:41:38.649Z
- **Last updated:** 2026-09-15T07:31:20.377Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine neuwertige Wohnung mit Balkon im Zentrum von Asbach. Diese exquisite Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 62 m² in den Wohnräumen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und geräumige Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bildet das Herzstück der Wohnung.

Ein überdachter Stellplatz steht für 70 Euro/Monat zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand und ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse und genießen Sie die Kombination aus moderner Architektur und einem ruhigen Wohnumfeld.

Zögern Sie nicht, sich von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
-helle moderne Räume mit hohem Ausstattungsniveau
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-Fliesen in Bad und im Küchenbereich
-Echtholzparkett in den Wohn-und Schlafräumen
-Balkon
-Personenaufzug
-separater Abstellraum
-Hausmeisterservice inkl. Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst
-PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: neuwertig

- Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,94 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotenen Objekte liegen im Ortskern von Asbach, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Weiterhin verfügt der Ort über einen großen Einkaufspark mit diversen Lebensmitteldiscountern, Bekleidungsgeschäften, Baumarkt, Eislaufhalle, Kino, Fitnesscenter etc..

Von Asbach aus erreichen sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnanschlussstelle der A 3 und somit zeitnah den Großraum Köln/Bonn wie auch den Bereich Neuwied/Koblenz.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 29.84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2030-01-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: M-2.01

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b45edf8c-07da-4d36-8749-1a97ef2a5de2
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