Gewerbefläche zur Miete, 244 m²
Empfingen, Landkreis Freudenstadt
12.000 €/Monat
49 €/m²
Inseriert 28. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Gewerbegebiet Empfingen befindet sich ein speziell ausgerichteter Standort für Forschung und Entwicklung, der Unternehmen aus technologieorientierten Branchen optimale Voraussetzungen für Wachstum und Innovation bietet. Das gesamte Areal ist durch zwei unabhängige Zaunanlagen gesichert und verfügt über einen zentralen Empfang, der den Zugang kontrolliert und zusätzliche Sicherheit bietet. Ziel des Areals ist der Ausbau eines klar positionierten Forschungs- und Entwicklungsclusters, in dem sich innovative Unternehmen ansiedeln und langfristig entwickeln können.
Das Gebiet ist baurechtlich als Sondergebiet ausgewiesen und richtet sich gezielt an Unternehmen aus den Bereichen:
- New-Space-Unternehmen
- Technologie- und Innovationsunternehmen
- Boden- und Pflanzenforschung
- Entwicklungszentren
- Prototypenbau und Testlabore
- Umwelttechnik und Umweltanalytik
- Klima- und Umweltforschung
- Pharma- und Medizintechnikentwicklung
- Robotik und Automatisierung
- Wissenschaftliche und experimentelle Arbeit
Unternehmen haben die Möglichkeit, ein Grundstück langfristig zu pachten und darauf ein eigenes Gebäude zu errichten. Im Eingangsbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Auch ein Werbeschild kann am Zugang angebracht werden.
Ihre Vorteile:
- Grundstücksgrößen: ca. 1.000 – 4.000 m²
- langfristig gesicherte Grundstücksnutzung
- individuelle Planung des Gebäudes nach eigenen Anforderungen
- steuerliche Abschreibung des Gebäudes möglich
- Glasfaseranschluss
Die bereits ansässigen Unternehmen stehen in interdisziplinären Austausch miteinander und schaffen so ein einzigartiges synergetisches Arbeitsumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten. Ziel ist, sich gegenseitig zu inspirieren, zu unterstützen und voneinander zu profitieren um so gemeinsam einen Beitrag für eine nachhaltigere Zukunft zu leisten.
Für weitere Informationen, Grundstücksdetails sowie zur Abstimmung Ihrer individuellen Bauplanung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich in einem abgeschiedenen Waldgebiet bei Empfingen im Landkreis Freudenstadt, Baden-Württemberg. Diese besondere Lage vereint Diskretion, Sicherheit und Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch sind zentrale Wirtschaftsstandorte wie Stuttgart, der Bodenseeraum sowie die Schweiz gut angebunden.
Das Areal liegt außerhalb der Wohnbebauung und ist vollständig von Wald umgeben. Ideal für Nutzungen, bei denen Diskretion, Sicherheit oder spezielle baurechtliche Voraussetzungen gefragt sind.
Empfingen selbst bietet die nötige Grundversorgung, ist wirtschaftlich gut vernetzt und liegt strategisch günstig zwischen den Regionen Schwarzwald, Neckar-Alb und Bodensee. Die nächsten größeren Städte Horb am Neckar, Rottweil und Balingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Anbieter-Objekt-ID: 6971
Nutzfläche244 m²
ProvisionNein
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