Attraktives RMH im Süden von Rosenheim, Happing, ruhige Lage

Attraktives RMH im Süden von Rosenheim, Happing, ruhige Lage - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 171 m²

Rosenheim, Aising

555.000 €

5.187 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ruhige Lage, Makler und Provisionsfrei.  Im Erdgeschoss: Wohnzimer, Küche - Durchgang zum Wohnzimmer und weiter zur Terrasse, Gäste WC, Die Ausrichtung ist Ost West.  Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon (Loggia 6qm) nach Westen, zudem ein Zimmer nach Osten.  Im zweiten Stock ist ein weiteres Schlafzimmer nach Westen und ein Speicher, der zum Bad ausgebaut werden kann.  Die Böden sind zum Teil 2017 neu verlegt worden.  Energieausweis für Wohngebäude, Wesentlicher Energieträger Gas. Energieausweis von Juni 2022, Energieeffizienzklasse D. Endenergieverbrauch 105,99 kwh/(m2*a)  ca. 107qm Wohnfläche, große 17qm Terrasse plus Gartenhaus.  Baujahr 1980  Nur ernstgemeinte Anfragen.  Privatverkauf, Makleranfragen unerwünscht!!!  Besichtigungstermine und Unterlagen nach Kontaktaufnahme.    Lage:  Kinderspielplatz, Kindergarten, Grund- und Hauptschule,  Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.  Der Bahnhof ist mit dem Rad in 5 min. erreichbar. Die vom Verkehr beruhigte Wohnlage bietet in jeder Hinsicht  kurze und bequeme Wege, z.B. zu den täglichen Dingen vor Ort  (Netto, Penny, Denn´s Bio Markt, nur 5-10 Min. zu Fuß, und zur  Autobahn A8 Richtung München, Salzburg und Innsbruck nur ca. 5 Autominuten. Der Happinger Ausee oder Happinger See ist mit dem Rad in 5-7 Minuten erreichbar.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller