# Lager-und Büroflächen in bester Verkehrsanbindung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 16,377 EUR
- **Location:** Bezirk Mödling, Wiener Neudorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 2680 m²
- **Published:** 2026-05-21T20:33:17.585Z
- **Last updated:** 2026-10-18T05:24:06.232Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von rund 2.680 m² und bietet eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Flächenaufteilung.

Die Lagerflächen umfassen insgesamt ca. 2.081,93 m² und werden durch großzügige Rampenflächen von ca. 261,61 m² ergänzt. Insgesamt stehen 8 Andockrampen zur Verfügung, die eine effiziente Logistikabwicklung gewährleisten.

Die Büroflächen gliedern sich in ca. 147,53 m² im Erdgeschoss sowie ca. 188,02 m² Büro- und Sanitärflächen im Obergeschoss.

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld sowie eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.

Der Energieausweis (EAW) wurde bereits angefordert und wird nachgereicht, sobald er vorliegt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b451e3b8-e6fb-49ce-8aea-b6a1ad69b7bf
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