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KAUF
Haus, 300 m²
4785 Haibach bei Schärding, Haibach bei Schärding
600.000 €
2.000 €/m²
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Haus zum Kauf, 340 m²
4785 Freinberg, Freinberg
1.240.000 €
3.647 €/m²
Inseriert 15. Juni 2026
Haus
Kategorie
340 m²
Fläche
1970
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand und beeindruckender Fernsicht vereint diese großbürgerliche Liegenschaft stilvolle Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein exklusives Wohnambiente.
Bereits bei der Ankunft beeindruckt das repräsentative Anwesen mit einem großzügigen Vorplatz sowie einem elektrischen Einfahrtstor, das zur komfortablen Zufahrt führt. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine separate Gästewohnung mit eigenem Bad, WC sowie zwei Schlafzimmern – ideal für Gäste, Familie oder Personal. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dusche sowie einem separaten WC – Ihre persönliche Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause.
Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich begeistert. Der offene Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Essbereich den perfekten Rahmen für gesellige Abende bietet. Die bereits eingerichtete Küche ergänzt den Wohnkomfort optimal.
Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Wirtschaftsraum, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.
Das rund 6.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage und Privatsphäre. Trotz der idyllischen Ruhe erreichen Sie die Stadt- und Staatsgrenze von Passau in nur etwa 1,5 Kilometern. Die hervorragende Infrastruktur der bekannten Drei-Flüsse-Stadt mit Klinikum, Universität, Schulen sowie dem historischen Domplatz Passau ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine erstklassige Lage in Grenznähe zu schätzen wissen.
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem Partner Swoboda Immobilien angeboten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche340 m²
Grundstücksgröße5 925 m²
Schlafzimmer6
Stellplätze2
Baujahr1970
EnergieklasseE
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HR
Herr Roman Dollberger
CL-immogroup GmbH
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Freinberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.993 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
248.000 €992.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.497.848 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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