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Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 663 m²

Spenge

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

435.000 €

3.883 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 663 m² und bietet mit rund 112 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet gemütliche Rückzugsorte mit großzügigen Bereichen für das gemeinsame Familienleben. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen dem Haus einen besonderen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Die vorhandene, exklusive Einbauküche der Marke Schüller, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Markengeräten überzeugt durch modernes Design, Funktionalität und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Garderobenbereich/Windfang. Das Obergeschoss bietet mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem Badezimmer ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die klare Raumaufteilung schafft sowohl individuelle Rückzugsmöglichkeiten als auch ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich modern, stilvoll und zugleich wohnlich. Es verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, einen eleganten Doppelwaschtisch sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die harmonische Farbgestaltung in warmen, modernen Farbtönen schafft eine behagliche und einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das ansprechende Gesamtbild durch eine hochwertige und geschmackvolle Verfliesung, die dem Badezimmer eine moderne, zeitlose und besonders harmonische Optik verleiht. Ein besonderes Highlight ist das schöne, großzügige Gartengrundstück mit ca. 663 m². Hier findet die ganze Familie viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Spielbereich für die Kinder oder eine individuelle Gartengestaltung – das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein Gartenhäuschen, beiseitig begehbar um die gesamte Rasenfläche auch vor dem Haus zu pflegen ist gegeben. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Angebot ab und sorgen für komfortable Park- und zusätzliche Staumöglichkeiten direkt am Haus. Eine ökologische Grünpflege ist auf dem Carportdach angelegt, es schützt die Abdichtung, fördert die Artenvielfalt und erfordert nur minimalen Aufwand. Da es sich meist um eine extensive Dachbegrünung (Sedum, Moose, Kräuter) handelt, steht die Naturbelassenheit im Vordergrund. Fazit Ein gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, exklusiver Schüller-Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, Kaminofen und großzügigem Gartengrundstück. Ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Umfeld legen. # Ausstattung +++ Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen +++ Grundstück mit ca. 636 m² weitläufige Gartenfläche +++ Einbauküche +++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss +++ Kaminofen +++ Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch im Obergeschoss +++ Gäste-WC +++ Windfang +++ Fliesen im EG +++ Vinylboden im Obergeschoss +++ Vollkeller +++ Terrasse teilüberdacht +++ Gartenhaus +++ Carport mit ökologischer Bepflanzung +++ Abstellraum am Carport # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 663 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Stadt Spenge – ca. 15.000 Einwohner Die charmante Stadt Spenge vereint moderne Wohnqualität mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Städte als auch der umliegenden Naturgebiete ermöglicht. In Spenge genießen Sie ein ruhiges, aber dennoch zentrales Leben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie Supermärkte wie REWE, ALDI und EDEKA sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sorgen zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine, die ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten. Der Ortsteil Hücker befindet sich im Nordosten des Stadtgebiets und hat rund 1.500 Einwohnerinnen. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Hücker gut angebunden und zugleich eingebettet in die attraktive Landschaft des Wittekindskreises. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann Provisions- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen und Bauzeichnungen überschlägig ermittelt. Ein gesondertes Aufmaß wurde nicht durchgeführt, sodass Abweichungen möglich sind. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einzelne Objektfotos wurden KI-gestützt digital optimiert und können daher in ihrer Darstellung geringfügig vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 209.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 24.08.2026 - Gültig bis: 23.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026/256

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