4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²

Ellenz-Poltersdorf

3 Schlafzimmer3 BadezimmerEtage 1

750 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage direkt an den Weinbergen Ab sofort verfügbar | ca. 120–130 m² | Balkon | Stellplatz | ruhige Lage In ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Poltersdorf, einem Ortsteil der Moselgemeinde Ellenz-Poltersdorf, steht diese großzügige und helle Wohnung mit ca. 120–130 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich direkt am Ortsrand und grenzt unmittelbar an die Weinberge. Die ruhige Lage sowie der schöne Blick auf die umliegenden Weinberge machen die Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Wohnung Die großzügige Wohnung bietet eine sehr gute und flexible Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Badezimmer ein weiteres Zimmer, das sich ideal als drittes Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt großes Badezimmer separates Gäste-WC praktische Speisekammer Küche großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung eigener Stellplatz direkt vor dem Haus Der Wohn- und Küchenbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch viel direkte Sonneneinstrahlung. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und liegen entsprechend ruhig. Das Haus ist aufgrund der Hanglage von einer Seite ebenerdig zugänglich, während es von der anderen Hausseite aus im 1. Obergeschoss liegt. Die Wohnung ist somit bequem erreichbar und befindet sich auf der Erdgeschossebene des Hauses. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Vorhandene Möbel können nach Absprache teilweise oder vollständig übernommen werden. Auch hinsichtlich der Küche besteht Gestaltungsspielraum: Ob die vorhandene Küche übernommen, renoviert oder eine neue Küche eingebaut wird, kann individuell nach Absprache vereinbart werden. Lage Poltersdorf liegt idyllisch an der Mosel und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage direkt zwischen den Weinbergen. Trotz der ruhigen Ortsrandlage sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar: Weinberge und Spazierwege direkt vor der Haustür Freibad fußläufig erreichbar Kindergarten und Grundschule in erreichbarer Nähe Cochem ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar gute Anbindung an die umliegenden Moselorte Hier lässt sich die Ruhe und Natur der Moselregion genießen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten zu müssen. Mietkonditionen Kaltmiete: 750€ monatlich Nebenkosten: zzgl. nach Verbrauch bzw. Vereinbarung Stellplatz: vorhanden und direkt vor dem Haus Kaution: nach Vereinbarung Bezug: ab sofort Die Wohnung wird bevorzugt an berufstätige bzw. finanziell gesicherte Personen vermietet. Haustiere sind grundsätzlich nur nach vorheriger Absprache möglich. Interesse? Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, insbesondere: Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? Zu wann möchten Sie einziehen? Sind Haustiere vorhanden? Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Fam. Dieterichs

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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