# Freistehendes Wohn-Geschäftshaus in Osnabrück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 447,000 EUR
- **Location:** Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 235 m²
- **Published:** 2026-08-22T07:01:13.339Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:00:33.852Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bitten Sie zu respektieren, dass der Eigentümer KEINE direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, noch vor Ort am Haus wünschen! Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Dodesheide von Osnabrück

Erbaut wurde die Immobilie 1962 mit 1 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit

Gesamtfläche ca. 235m2

Aufgeteilt in

Wohnfläche ca. 85 m2 - ist aktuell vermietet- saniert

Ladenfläche ca. 90 m2- ist aktuell vermietet

Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf ca. 19.200 Euro p.a.

Nutzfläche ca. 60 m2

Energie EF- Klasse: E

Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas

Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Verbrauchskennwert: 148,23 kWh/(m²a)

Ausgestellt am 20.05.2023- gültig bis 19.05.2033Energieträger / Gas

Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten mit VOLLSTÄNDIGER ADRESSE und Telefonnummer zu senden. Eine Innenbesichtigung des Objekts ist nur in unserer Begleitung möglich. Ansprechpartner Frau L.Resyli Mobil: 0171/ 126 1003

WICHTIG! Bevorzugt werden Anfragen unter Angaben der vollständigen Kontaktdaten und nachgewiesener Bonität. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Alle Bilder, Grundrisse, Texte und virtuellen Besichtigungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht verwendet

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b43d056e-cdec-49a8-b91a-98b673abb075
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