Haus zum Kauf, 66 m², Grundstück 150 m²

Schönkirchen, Oppendorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

225.000 €

3.409 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal braucht es gar nicht viel Platz, um sich rundum zu Hause zu fühlen. Ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse und Räume, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – dieses Reihenmittelhaus in Schönkirchen bietet genau eine schöne Grundlage für den Traum vom eigenen Zuhause. Das 1952 errichtete Haus steht auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Besonders schön ist der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss: Durch den rückwärtigen Anbau ist ein offenes, vielseitig nutzbares Raumgefühl entstanden. Die breiten Durchgänge schaffen eine angenehme Verbindung der Bereiche, während die große Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den Garten freigibt. Hier beginnt der Tag mit Kaffee im Grünen und endet entspannt auf der eigenen Terrasse. Im Gartenhaus findet alles seinen Platz. Die separate Küche liegt ebenfalls im Erdgeschoss und bietet die Möglichkeit, die eigene Wohnidee bis ins Detail umzusetzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten, sowie ein separates WC. Über eine Raumspartreppe gelangt man vom größeren Zimmer in den ausgebauten Spitzboden mit Dachfenster – eine zusätzliche Nutzfläche für individuelle Ideen. Auch der Keller ist praktisch aufgeteilt: Neben Abstell- und Technikflächen befindet sich hier ein Duschbad mit WC und Waschtisch. Keller und Spitzboden sind ergänzende Nutzflächen und nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Ein erfreulicher Pluspunkt ist die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, Farben, Materialien und Wohnstil nach den eigenen Vorstellungen zu wählen. Eine spannende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit Garten suchen – in einer gewachsenen Wohnlage vor den Toren Kiels. # Ausstattung - Reihenmittelhaus, Baujahr 1952 - Ca. 65 m² Wohnfläche einschließlich Wohnraumanbau - Ca. 150 m² Grundstück - Wohnbereich mit breiten Durchgängen zum gartenseitigen Anbau - Große Fensterfront mit Zugang zu Terrasse und Garten - Separate Küche mit vorhandener Einbauküche - Zwei Zimmer im Obergeschoss - Separates WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster im Obergeschoss - Ausgebauter Spitzboden mit Dachflächenfenster, über eine Raumspartreppe erreichbar; ergänzende Nutzfläche - Duschbad im Kellergeschoss mit WC und Waschtisch - Zusätzliche Abstell- und Technikflächen im Keller - Gaszentralheizung - Garten mit Terrasse und Gartenhaus - Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, auch im Keller und hinsichtlich der energetischen Ausstattung - Energiebedarfsausweis: 265,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. d. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt in der Prandtlstraße in Schönkirchen, im nordöstlichen Umland der Landeshauptstadt Kiel. Hier verbinden sich ein gewachsenes Wohnumfeld, die Nähe zur Stadt und die abwechslungsreiche Landschaft zwischen Kieler Förde und Probstei. Eine Lage für Menschen, die im Alltag gut angebunden sein und ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen möchten. Für Familien bietet Schönkirchen mehrere Kindertagesstätten sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule im Augustental mit offenem Ganztagsangebot. Die Gemeindebücherei, Sportanlagen und örtliche Vereine ergänzen das Angebot für unterschiedliche Altersgruppen. Auch kulturell hat die Gemeinde einen eigenen Mittelpunkt: Im historischen Schmidt-Haus finden unter anderem Konzerte, Theateraufführungen und Märkte statt. Die Anbindung an Kiel macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Vom Bahnhof Schönkirchen fährt die Regionalbahn RB 76 im Stundentakt in rund 13 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof. Dort bestehen weitere Anschlüsse, unter anderem in Richtung Hamburg und Lübeck. Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto bietet die B 502 Anschluss in Richtung Kiel und an die Orte entlang der östlichen Förde. Für die Freizeit eröffnet das Umfeld viele Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren führen durch die Landschaft der Probstei oder in Richtung Förde. Die Küstenorte Mönkeberg, Heikendorf und Laboe sowie die Ostseestrände der Region bieten Ziele für einen Ausflug ans Wasser. In Kiel ergänzen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Theater, Museen und Veranstaltungen das Freizeitangebot. So lässt sich das Leben im eigenen Haus mit Garten mit den Vorzügen einer nahen Großstadt verbinden – und mit der Möglichkeit, nach Feierabend oder am Wochenende die Küste und das grüne Umland zu genießen. # Sonstiges Ein Energieausweis ist beauftragt worden und liegt zur Besichtigung vor. Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten. Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen. Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte – nur mit dem Verweis auf die Zahlungspflicht des Erfolgshonorars (3,57 % inkl. MwSt.) aus der Kaufpreissumme) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 265.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VM1470626

Was inbegriffen ist

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Keller

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