Haus – Kaltenkirchen, Kreis Segeberg
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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 325 m²

Kaltenkirchen, Kreis Segeberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

373.000 €

3.519 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und vermietete Doppelhaushälfte bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche und einem 325 m² großen Grundstück ein attraktives Anlageobjekt für Kapitalanleger oder künftige Eigennutzer. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen charmanten Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Keller bietet wertvolle Nutzfläche und beherbergt einen Hobbyraum, einen Lagerraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum mit einer modernen Heizanlage (Baujahr 2024). Im Außenbereich runden ein Doppelcarport sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 876,- €/pm. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. # Ausstattung -Wohnfläche: ca. 106 m² -Grundstück: ca. 325 m² -4 Zimmer -Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang -Küche mit Platz für Essbereich -Gäste-WC im Erdgeschoss -3 Schlafzimmer im Obergeschoss -Badezimmer mit Wanne und Dusche -Voll unterkellert: Hobbyraum, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum -Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2024) -Doppelcarport -Terrasse und gepflegter Garten # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Kaltenkirchen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern. Infrastruktur und Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der AKN-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, und die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar. Freizeit: Die Umgebung bietet Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Fazit: Eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung – ideal für Familien und Pendler. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: RD-PK0043/28

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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373.000 €