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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 79 m²
04275, Südvorstadt, Leipzig
300.000 €
3.797 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²
04275, Südvorstadt, Leipzig
319.000 €
4.038 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
79 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 79 m² und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Karl-Liebknecht-Straße, die für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannt ist. Die gelungene Kombination aus urbanem Umfeld und ruhigem Wohnen macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Der hofseitig ausgerichtete Ostbalkon ergänzt den Wohnraum um eine geschützte Außenfläche und bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels. Durch seine ruhige Lage schafft er einen harmonischen Ausgleich zum lebendigen Umfeld der Nachbarschaft.
Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung vollständig aufgewertet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Neue Innentüren und Deckenleuchten setzen moderne Akzente, während aufgearbeitete beziehungsweise neu verlegte Parkettböden den Wohnräumen eine hochwertige Ausstrahlung verleihen. Gespachtelte und frisch gestrichene Wände sowie Decken sorgen für ein helles und einladendes Gesamtbild.
Das ebenfalls erneuerte Tageslichtbad verbindet Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise. Eine Badewanne und eine separate Dusche werden durch moderne Fliesen sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung ergänzt und schaffen ein stilvolles Ambiente. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf hochwertiges Wohnen in urbaner Lage mit gleichzeitig ruhigem Rückzugscharakter legen.
# Ausstattung
• Sofort bezugsfertig
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre
• Großzügige Küche mit direktem Zugang zum Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Klar strukturierter Grundriss mit in Reihe angeordneten Wohn und Schlafräumen
• Altbau aus der Gründerzeit mit zeitgemäß renoviertem Innenbereich
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort bezugsfertig
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Südvorstadt gehört zu den lebendigsten und zugleich beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Hier treffen urbane Vielfalt, kreative Energie und eine entspannte Lebensart aufeinander. Geprägt von gründerzeitlicher Architektur, belebten Straßen und charmanten Altbauten bietet der Stadtteil eine einzigartige Mischung aus Kultur, Individualität und nachbarschaftlicher Atmosphäre.
Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Galerien und Restaurants prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park sowie die Auenlandschaft des Leipziger Südens bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen - nur wenige Minuten vom Alltag entfernt.
Gleichzeitig ist die Innenstadt durch kurze Wege und sehr gute Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Die Südvorstadt vereint zentrales Wohnen mit kreativem Freiraum - ein Viertel, das inspiriert, bewegt und zum Ankommen einlädt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 117.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 02.07.2015
- Gültig bis: 01.07.2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KARLI WE5NMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche79 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeLeipzig
Estimate
Investment economics
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Karte
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Leipzig, Südvorstadt
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.310 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €255.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung392.894 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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