2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Berlin, Onkel Toms Hütte, Zehlendorf
265.000 €
5.240 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Über dieses Inserat
https://youtu.be/DUpQyxF5aFo
https://youtu.be/AYsP4cXBBjQ
https://youtu.be/HjFTZnVWYLk
https://youtu.be/lGKoE8dwTFY Die angebotene Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Zehlendorf (Steglitz-Zehlendorf). Zehlendorf ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. DIe bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Zehlendorfer Lage vereint ruhiges Wohnen, klassische Altbauqualität und echtes Entwicklungspotenzial, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial und Wertentwicklung, Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, ca. 1930 in massiver Bauweise errichteten und fassadendenkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss und angenehm hellen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Kellerabteil mit praktischem Stauraum. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S1, der U-Bahn-Linie U3 sowie verschiedenen Buslinien (M 48, 101 u.a.), die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und eine hohe Lebensqualität aus und zieht Familien, junge Berufstätige sowie Rentner an, die die Nähe zur Natur und die komfortable Infrastruktur schätzen. Das Herzstück der Wohnanlage bildet ein beeindruckender, exklusiv den Bewohnern vorbehaltener Innenpark. Auf einer Fläche von rund 10.360 m² erstreckt sich eine großzügige grüne Oase mit einer Länge von über 290 Metern und einer Breite von bis zu 351 Metern. Die liebevoll gestalteten Gartenanlagen bieten Raum für Erholung, Entspannung und Begegnung – mitten in der Stadt und dennoch fernab von Verkehr und Hektik.
Der weitläufige Innenbereich ist ausschließlich über die Hauszugänge der Mieter und Eigentümer zugänglich und schafft dadurch ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort zu verbinden. Die Siedlung Am Mühlenberg entstand 1931-36 zwischen der Berliner Straße und Mörchinger Straße sowie der südlich verlaufenden Bahnlinie. Bauherren waren die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Roland, für die Erich Richter arbeitete, und die Heimstättensiedlung Berlin-Wilmersdorf, die die Architekten Ernst und Günther Paulus verpflichtet hatte. Hier bekommen Sie einen ersten Eindruck von der Wohnlage: https://youtu.be/AYsP4cXBBjQ
https://youtu.be/HjFTZnVWYLk
https://youtu.be/lGKoE8dwTFYMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche50.57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeBerlin
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.089 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.000 €
53.000 €212.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung326.641 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026