Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 567 m²

Weißenthurm, Landkreis Mayen-Koblenz

499.000 €

4.024 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Immobilie wurde 2012 in Holzständerbauweise errichtet und besticht mit seiner schlichten und praktischen Bauweise. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche vorhanden. Die Eingangsdiele verbindet das Gäste WC, den Abstellraum und die Küche miteinander. Von hier kommen Sie auch über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort sind drei Schlafzimmer und das Hauptbad installiert. Im Tageslichtad gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Im Spitzboden können Sie diverse Dinge ablegen und verstauen. Diesen begehen Sie über eine Klappleiter. Etwas besonderes ist der Garten. Dieser ist groß und hält neben der Terrasse auch Flächen zum Spielen und feiern bereit. Vor dem Haus gibt es nochmals Platz z.b für Fahrräder oder für eine Sitzbank mit Vordach. Die Garage ist ans Haus gebaut und kann je nach Größe zwei Autos aufnehmen. Das ganze Grundstück ist umzäunt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lüftung Zentral - elektrische Rollläden - Regenwasserzisterne - Lüftungsanlage Das Einfamilienhaus ist mit einem Satteldach aus Betondachziegel ausgestattet. Hierauf befindet sich ein Sonnenkollektor der die Heizung bei der Wärmegewinnung unterstützt. Alle Fenster sind in weiß gehalten, dreifach verglast und aus Kunststoff. Die zentrale Gastherme beheizt das Haus und produziert auch das Warmwasser. Ein zentrale Lüftungsanlage sorgt für die effiziente Nutzung der Wärme und verteilt diese optimal im Haus. Die Einbauküche kann im Haus verbleiben. In der Garage werden Sie Ihr Pkw parken und evtl. auf noch das Motorrad. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.024,19 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 567 m² # Lagebeschreibung Der Ort Weißenthurm liegt zwischen Mülhein-Kärlich und Andernach und ist u.a wegen seiner nähe zu Koblenz sehr beliebt. In Weißenthurm sind Supermärkt in verschiedener Ausführung vorhanden. Auch sonstige Einzelhandelsflächen mit Ihrem Angebot sind vertreten. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gut und fußläufig erreichbar. Auch Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind im Ort ansässig. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung zur B9. Diese bringt Sie in wenigen Minuten auf weiterführende Fernstraßen oder direkt nach Koblenz. Ein zusätzlicher Vorteil ist auch die Lage am Rhein. Hier können Sie über den Fahrradweg direkt nach Koblenz oder Andernach fahren. Alternativ verbringen Sie Ihre Zeit am Wasser und entspannen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 32,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 23.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 306-05514Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage