Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 418 m²

Fürth

7 Schlafzimmer

550.000 €

3.585 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus (RMH) mit Garten und Garage Hier haben Sie die Möglichkeit ein ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Mannhof, einem Gemeindeteil der Stadt Fürth, zu erwerben. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Preis ist dabei als Startpreis zu verstehen. 1. Objektbeschreibung a) Objekt Das Reihenmittelhaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und 76,70 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, eine Genehmigung zu Nutzung als Wohnraum wurde bislang nicht beantragt. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche und dem Heizraum mehrere individuell nutzbare geräumige Kellerräume. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt einen Balkon. Im Erdgeschoss gelangt man über eine Terrasse in den Garten des Anwesens. Zur Immobilie gehört ferner eine Garage, die sich unmittelbar vor dem Objekt befindet. Wohnfläche: 153,40 m² Grundstücksfläche: 418 m² Garage: 18 m² Im Jahr 2005 wurden die Fenster des Objekts erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 ausgetauscht. Das 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2013 saniert. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr gemäß Energieausweis: 1965 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl und Strom Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Solarthermie und Öl Energiebedarf des Gebäudes: 204 kWh/(m²*a) b) Lage von Mannhof Mannhof ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth und liegt etwa fünf Kilometer von dessen Stadtkern entfernt. Die Nähe zu den Städten wie Nürnberg, Erlangen und Bamberg bietet weitere kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, einschließlich Bundesstraßen und Autobahnen, leicht zu erreichen, was Mannhof zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. 2. Bieterverfahren Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 550.000 EUR ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern bzw. rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt. 3. Sonstiges Alle Angaben der Immobilie stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Diese Immobilie wird durch den Vermittler, Fabian Pflefka, im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig. Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie. Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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