2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Am Weißiger Bach 145, 01328, Dresden

710 €/mo

13 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage Am Weißiger Bach 145, 01328 Dresden-Weißig. Mit ca. 56,27 m² Wohnfläche, einem Balkon mit Blick auf die Dresdner Heide und einer hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung **aktuell noch vollständig saniert wird** und derzeit im Rohzustand besichtigt werden kann. # AUSSTATTUNG * 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss * Ruhige Lage am Ende einer Wohnsiedlung mit Blick auf die Dresdner Heide * Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung mit Zugang vom Wohnzimmer * Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl * Moderne Einbauküche nach Maß inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Soft-Close, LED-Spots) * Helles Wohnzimmer mit Essbereich * Großzügiges Schlafzimmer * Modern saniertes Badezimmer mit Duschwanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss * Hochwertiges Eichenlaminat in allen Wohn- & Schlafräumen * Großformatige 60x60 Fliesen in Küche & Bad (Anthrazit) * Beige Akzentwände in den Wohn- und Schlafräumen * Außenrollläden an allen Fenstern * Viele Fenster für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente * Separates Kellerabteil vorhanden * Duplex-Tiefgaragenstellplatz vorhanden # MIETKONDITIONEN * Bezugsfrei ab: 15.08. * Mindestmietzeit: 24 Monate * Mietvertrag: Indexmietvertrag * Kaltmiete: 710,00 € * Nebenkosten: 150,00 € * Tiefgaragenstellplatz: 50,00 € (verpflichtend, kann jedoch untervermietet werden) * Warmmiete gesamt: 910,00 € * Kaution: 2.130,00 € (3 Kaltmieten) # LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Dresden-Weißig, direkt am Rand der Dresdner Heide. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders Naturfreunde, junge Paare, Singles und Berufspendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Die Dresdner Heide beginnt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter das Einkaufszentrum Weißig, Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich fußläufig in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtgebiet. Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Dresdner Innenstadt sowie Richtung Bautzen und Görlitz. # FUSSLÄUFIGE ENTFERNUNGEN (CA.) * Bushaltestelle: 3–5 Minuten * Einkaufszentrum Weißig: 8–10 Minuten * Supermarkt & Bäcker: 8–10 Minuten * Apotheke & Ärzte: 8–12 Minuten * Dresdner Heide: direkt angrenzend * Kindergarten & Schule: 10–15 Minuten * Dresdner Innenstadt: ca. 20 Minuten mit PKW oder ÖPNV # ENERGIEAUSWEIS * Energieträger: Erdgas * Heizungsart: Zentralheizung * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Energieeffizienzklasse: **C** * Baujahr Gebäude: 1995 * Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 # SONSTIGES Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gern für alle Fragen zur Vermietung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis: Gezeigte Fotos und Grundrisse dienen zur Orientierung und können von der finalen Ausführung abweichen. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung und kann aktuell im Rohbauzustand besichtigt werden. Verbindlich sind nur die Angaben im Mietvertrag.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller