# Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Raum

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Nortrup, Nortrup, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-04T21:43:57.157Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:48.063Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer Lage am Ortsrand von Nortrup, in der nördlichen Region des Landkreises Osnabrück, erwartet Sie dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit einer Garage. Im Jahr 1979 wurde das Wohnhaus in solider Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 155 m², perfekt für Familien, die Raum und Komfort suchen.

Der Eingangsflur empfängt Sie und führt zum unteren Wohnbereich sowie über eine massive Treppe ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, wo Ihnen eine Aussicht auf die umliegenden Flächen geboten wird. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Esszimmer sowie ein großes Schlafzimmer, das über ein separates Badezimmer verfügt.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räume, ein Badezimmer und ein separates WC, ergänzt durch einen Flur, der eine optimale Nutzung der Flächen ermöglicht. Der ungenutzte Dachboden bietet zusätzlich Stauraum. Teilweise im Kellerbereich gelegen, sind dort ein Kellerflur, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum untergebracht.

Eine Garage sowie ein Carport ergänzen das Angebot und erweitern die Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus wird durch eine Holzpellets-Heizanlage sowie eine Brauchwasserwärmepumpe aus dem Jahr 2008 beheizt, und die Anschlüsse für alle modernen Versorgungsleitungen sind vorhanden. Miet- und pachtfrei kann dieses Einfamilienhaus nach Vereinbarung Ihnen übergeben werden.

Objektdaten EFH u. Ausstattung:
- 6 Zimmer
- 1 Küche mit Esszimmer
- 1 Eingangsflur
- 2 Bäder
- 1 WC
- 1 HW-Raum im Keller
- ca. 155 m² Wohnfläche
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Brauchwasserwärmepumpe, Bj. 2008
- Holzpelletsheizung, Bj. 2008 lt. E-Ausweis
- 1 Terrasse
- 1 Garage
- 1 Carport (Unterstand)
- 995 m² Eigentumsgrundstück

Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 26.08.2026, gültig bis zum 26.08.2036:
- Energieträger: Holzpellets und Strom
- Energiebedarfskennwert: 273,6 kWh
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr Anlagentechnik: 2008
- Baujahr Gebäude: 1979

Das schöne Eigentumsgrundstück zur Größe von 995 m² mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Ausruhen und einer gärtnerischen Gestaltung, verspricht dem Eigentümer viele Sonnenstunden in einer Ortsrandlage der Gemeinde Nortrup. Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Nortrup, Samtgemeinde Artland. Die Gemeinde Nortrup, sowie die unweit entfernte Stadt Quakenbrück, bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Freibad, Reithalle und vieles andere mehr.

Wenn sich Ihr Interesse geweckt hat, stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen weitere Details vor Ort zu präsentieren.

Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Ihre direkte Mailadresse an.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Der Immobilienmakler Hermann Wernsing, Nortrup, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

## Source and attribution

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