2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Emden

1 Schlafzimmer

122.000 €

1.768 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese komplett möblierte Wohnung in zentraler Lage von Emden-Früchteburg eignet sich ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach unkompliziertem Einzug oder als interessante Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Der gute Schnitt der Wohnung und die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen schönen Blick ins Grüne. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank der geschickten Raumaufteilung sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten oder Gästeempfang einlädt. Hochwertige Parkettböden unterstreichen dabei den wohnlichen Charakter. Die geräumige Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das moderne und stilvolle Tageslichtbad mit offener Dusche bietet durch eine Fliesenheizung zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich eingerichtet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Home-Office-Arbeitsplatz. Ein weiteres Plus ist der große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Auch energetisch verfügt die Wohnung über einige Vorzüge: Die verbrauchsoptimierte Heizwerttherme bietet zusammen mit effizienten Heizkörpern gute Einsparmöglichkeiten. Die Isolierfenster aus den Jahren 2008 bis 2019 tragen zu angenehmen Raumtemperaturen bei und werden teilweise durch Außenjalousien ergänzt. Ein geräumiger, trockener und gefliester Keller bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Darüber hinaus können ein Fahrradkeller mit eigenem Zugang sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mitgenutzt werden. Die Wohnung wird modern möbliert verkauft – Sie können somit unmittelbar einziehen oder sie direkt weitervermieten. Auf Wunsch kann die Wohnung auch unmöbliert erworben werden. Eine rundum attraktive, helle und gut geschnittene Immobilie in gefragter Lage – ob zur Eigennutzung oder als interessantes Investment. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 138,6, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Heizkörper, Baujahr: 1976, Energieklasse: E Diese möblierte Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Emder Kulturviertel Früchteburg. Mit ca. 1.200 Einwohner zählt der Stadtteil zu einem der mittelgroßen Viertel Emdens. Die Autobahn Anbindung ist in ca. 1,5 km erreicht und auch zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung nur lediglich 2 km. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Statten Sie auch dem Emder Umland einen Besuch ab und treffen Sie auf die Gegensätze von unberührter Natur und modernster Technik. Schauen Sie einem Kreuzfahrtriesen der Meyer-Werft in Papenburg bei der Durchquerung des Emssperrwerkes in Gandersum zu, oder erkunden Sie die Landschaft auf den zahlreichen Rad und Wanderwegen, die sich durch ganz Ostfriesland schlängeln. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID: W-04BE64 Ansprechpartner: Tiago Goncalves

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen