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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 672 m²

Coburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

389.000 €

2.431 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

IMMOBILIENGALERIE-COBURG PRÄSENTIERT: Einfamilienhaus am Hasenstein, in bevorzugter TOP Lage von Coburg / OT Creidlitz Dieses großzügige Haus am Hasenstein in Creidlitz bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gepflegte Erscheinung und eine ruhige Wohnlage mit tollem Fernblick über die Umgebung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine angenehm lichtdurchflutete Atmosphäre. Teilweise eingebaute Holzdecken verleihen einigen Räumen eine warme, wohnliche Note – je nach Geschmack ein charmantes Detail. Das Bad ist groß und geräumig. Das Herzstück des Hauses ist der große Kaminofen. Das Haus eignet sich ideal für alle, die Wert auf ruhiges Wohnen, gepflegte Substanz und ein großzügiges Raumgefühl legen. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Coburg gegeben. # Ausstattung Obergeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Küche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Flur Eingangsdiele Erdgeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer Jägerzimmer (möglich Kinderzimmer) Bad mit Wanne und Dusche und Fenster WC Kellerraum Kellerraum für Werkstatt Dachgeschoss: Ausbau möglich, ggfs. als Einliegerwohnung Sonstiges: Schöner angelegter Garten Terrasse mit Fernblick Garage und Stellplatz davor zusätzlicher Stellplatz Gartenhütte Gartenbrunnen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 672 m² # Lagebeschreibung Creidlitz ist ein südlicher Stadtteil der oberfränkischen Stadt Coburg und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, kleineren Geschäften und grünen Bereichen. Die Coburger Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem verfügt Creidlitz über eine eigene Bahnstation, die eine schnelle Anbindung in Richtung Coburg und Lichtenfels ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule sowie verschiedene Freizeit- und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Nähe zu Feldern und Natur bietet Creidlitz einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 2 km Realschule 4 km Gymnasium 4 km Autobahn 2 km Zentrum 4 km # Sonstiges Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen! Auf Wunsch können Videos vom Haus gesendet werden. Weitere Informationen: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 178.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2026-05-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 167355467

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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