Haus zum Kauf, 135 m²

Horbruch, Landkreis Birkenfeld

376.600 €

2.790 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Haus

Kategorie

135 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Horbruch ist eine charmante, ruhige Hunsrückgemeinde, die von weiten Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben ist. Der Ort liegt in einer landschaftlich besonders reizvollen Region nahe des Idarwaldes und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die klare Luft, die ruhigen Wege und die idyllische Umgebung machen Horbruch zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Entspannung und Nähe zur Natur suchen. Die dörfliche Struktur ist geprägt von gepflegten Häusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Horbruch bietet seinen Bewohnern eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit: In wenigen Minuten gelangt man zu den größeren Gemeinden der Umgebung, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Hunsrücklandschaft und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Ausflugsziele wie historische Sehenswürdigkeiten, Naturerlebnisorte oder Aussichtspunkte sind leicht erreichbar. Horbruch steht für ländlichen Charme, Naturnähe und ein lebensfreundliches Umfeld — ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des Hunsrücks zu schätzen wissen. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0526-120Mehr anzeigen